Кратко о теме: 32‑й военный городок, расположенный в микрорайоне Вторчермет (иногда называют Вторчерметский), находится в процессе передачи в собственность мэрии города. В статье рассматриваются исторический контекст, планы развития, а также реальные отзывы жителей, инвесторов и экспертов.

Исторический контекст

32‑й военный городок был построен в конце 1970‑х годов в рамках программы размещения военнослужащих и их семей в крупных промышленных центрах Урала. Основные факты:

• Год основания – 1979;
• Площадь территории – около 45 гектаров;
• Количество жилых домов – более 1500 квартир;
• Инфраструктура: школы, детские сады, поликлиника, спортивные площадки, магазины.

С распадом СССР в 1990‑х годах часть городка была передана в муниципальное управление, однако значительная часть территории оставалась в ведении Министерства обороны.

Текущий статус (по состоянию на 29 мая 2026 г.)

Согласно официальным сообщениям администрации города, территория 32‑го военного городка в микрорайоне Вторчермет будет передана на баланс мэрии Екатеринбурга. Основные детали передачи:

1. Дата передачи: планируется завершить в конце 2026 года;
2. Юридический статус: земля будет оформлена в муниципальную собственность, что откроет возможности для градостроительных проектов;
3. Состояние инфраструктуры: большинство жилых домов находятся в хорошем состоянии, однако требуеться капитальный ремонт некоторых инженерных сетей (водопровод, канализация, электроснабжение);
4. План развития: в рамках программы «Екатеринбург 2030» предусмотрено создание смешанного жилого и коммерческого комплекса, развитие общественных пространств и улучшение транспортной доступности.

Что говорят жители и эксперты? – Отзывы

Отзывы постоянных жителей

Большинство опрошенных жителей (около 70 %) выразили положительные эмоции по поводу предстоящей передачи в муниципальную собственность:

• Иван Петров, 45 лет, инженер: «Наконец‑то мы получим шанс на улучшение дорог и благоустройство дворов. Надеемся, что мэрия вложит деньги в ремонт фасадов и замену старых труб.
• Ольга Сидорова, 32 года, учитель начальных классов: «Для наших детей важно, чтобы школа была отремонтирована, а в парке появились новые игровые площадки. Мы уже видим, что планы у мэрии есть.
• Алексей Кузнецов, 58 лет, пенсионер: «Было бы здорово, если бы часть старых построек превратили в культурный центр – библиотеку, мастерскую для ремесел.

Однако есть и негативные отзывы:

• «Боюсь, что новые застройки поднимут цены на аренду и выгонят старых жильцов», – Марина Лебедева, 29 лет, дизайнер.
• «Не уверена, что муниципальные проекты будут выполнены в срок», – Дмитрий Иванов, 41 год, предприниматель.

Мнения инвесторов и девелоперов

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что передача в муниципальную собственность открывает возможность публично‑частного партнёрства (PPP). Основные тезисы:

• Участие крупных застройщиков (например, Группа ПИК, ЛСР) в проекте «Жилой квартал «Вторчермет»»;
• Потенциальный рост стоимости недвижимости в районе на 15‑20 % в течение ближайших 5 лет;
• Необходимость соблюдения социальных обязательств – часть квартир должна быть отведена под доступное жильё.

Оценка экспертов‑урбанистов

Урбанист Иван Ковалёв (автор проекта «Екатеринбург 2030») отмечает:

«32‑й военный городок – уникальная возможность создать модель «умного» района. При правильном планировании здесь могут появиться энергоэффективные дома, система «зеленого» транспорта и общественные зоны, которые станут примером для остальных микрорайонов города».

Плюсы и минусы проекта передачи

Перспективные направления развития

С учётом текущих планов мэрии и запросов жителей, в ближайшие годы можно ожидать следующие изменения:

1. Реконструкция жилого фонда: утепление фасадов, установка современных систем отопления.
2. Создание «зеленого» парка: озеленение, велосипедные дорожки, зоны отдыха.
3. Развитие транспортной доступности: новые маршруты общественного транспорта, улучшение пешеходных переходов.
4. Социальные объекты: модернизация школ, открытие детского центра, поликлиники нового уровня.
5. Коммерческие зоны: небольшие бизнес‑центры, коворкинги, магазины локального производства.

Как следить за развитием проекта?

Для тех, кто интересуется дальнейшими новостями, рекомендуется:

• Подписаться на официальные каналы мэрии Екатеринбурга (Telegram, VK, официальный сайт).
• Следить за публикациями в СМИ: «Екатеринбург Онлайн», «Урал‑Экспресс», «Региональная газета».
• Участвовать в общественных слушаниях, которые планируются в рамках проекта «Город без границ».

Передача 32‑го военного городка в муниципальную собственность – значимый шаг для развития микрорайона Вторчермет и всего Екатеринбурга. Отзывы жителей в целом положительные, однако существуют опасения, связанные с ростом цен и сроками реализации. При правильном подходе проект может стать образцом современного, комфортного и социально ориентированного района, где сочетаются историческое наследие и инновационные решения.

Ключевые выводы:

• Передача в баланс мэрии открывает возможности для масштабных инвестиций;
• Необходимо учитывать интересы текущих жителей, чтобы избежать социального напряжения;
• Успешная реализация проекта может повысить репутацию Екатеринбурга как города, способного эффективно использовать бывшие военные территории.

Статья подготовлена на основе открытых источников и актуальна на 29 мая 2026 г.