В ч‑2336 – это условное обозначение одного из самых интересных и быстро развивающихся районов города
Балашиха (Московская область). В статье мы рассмотрим историю появления обозначения, географическое
положение, инфраструктуру, транспортную доступность, а также перспективы развития данного участка.

Что обозначает «ч‑2336»?

Термин «ч‑2336» возник в кадастровой системе Московской области и относится к чертежному номеру земельного
участка, который был выделен под застройку в 2018‑м году. Внутри муниципального планирования такой номер
часто используется в документах, проектах и рекламных материалах застройщиков.

Ключевые детали:

• Чертёжный номер: 2336
• Тип участка: жилой многоквартирный комплекс + коммерческие помещения
• Площадь: около 12,5 гектара
• Год начала работ: 2020

Географическое положение

Участок «ч‑2336» расположен в юго‑восточной части Балашихи, в пределах микрорайона Торфяное; Границы
территории:

1. Север – улица Торфяная;
2. Запад – проспект Мира;
3. Юг – железнодорожные пути Балашихинской линии;
4. Восток – река Клязьма (в небольшом изгибе).

История развития района

До 2015 года данная территория представляла собой сельскохозяйственные угодья и небольшие дачные поселки.
С ростом населения Балашихи и расширением Московской агломерации муниципальные власти включили участок в
программу «Развитие жилой инфраструктуры до 2030 года». В 2018‑м году был проведён кадастровый
пересмотр, после чего участок получил обозначение ч‑2336.

Этапы строительства:

• 2019–2020 гг. – подготовительные работы, геодезические изыскания, получение разрешений.
• 2021–2023 гг. – строительство первых двух жилых корпусов (12‑этажные дома, 1500 квартир).
• 2024–2025 гг. – открытие коммерческих площадей: торговый центр, детский сад, поликлиника.
• 2026 г. – планируется завершить строительство третьего корпуса и расширить парковую зону.

Архитектурные особенности

Застройщик «Гармония‑Строй» выбрал современный стиль «функциональный модерн»:

• Фасады из панельных систем с утеплённым стеклопакетом;
• Эко‑материалы: фасадные панели с высоким коэффициентом отражения тепла;
• Зелёные «вертикальные сады» на наружных стенах первых пяти этажей;
• Большие панорамные окна в квартирах от 1 до 4 комнат.

Инфраструктура и социальные объекты

Для комфортного проживания в ч‑2336 предусмотрена полноценная инфраструктура:

Образование

• Детский сад № 12 «Сказка» – 150 мест;
• Школа № 45 «Лицей будущего» – 800 учеников, открыта в 2025 г.

Медицина

Поликлиника «Здоровье» (4 врача‑терапевта, педиатр, стоматолог) работает круглосуточно.

Торговля и услуги

• Торговый центр «Парк‑Молл» – более 30 магазинов, супермаркет «Ашан»;
• Фитнес‑центр «FitLife», йога‑студия, детская игровая зона;
• Банкоматы, почтовый отдел, автосервис.

Зоны отдыха

На территории комплекса предусмотрены:

• Парковая зона площадью 3,2 га с озеленением, детскими площадками и беговыми дорожками;
• «Озеро‑фонтан» – искусственный водоём, освещённый светодиодными лампами;
• Велодорожка, соединяющая ч‑2336 с центральным парком Балашихи.

Транспортная доступность

Одним из главных преимуществ района является удобное сообщение с Москвой и другими частями Балашихи.

• Автомобильный транспорт: выезд на М-2 «Каширское шоссе» (30 минут до МКАД);
• Общественный транспорт: автобусные маршруты 101, 215, 322 останавливаются у входа в
  комплекс;
• Железная дорога: станция «Балашиха‑Торфяное» (30 м от входа) обслуживается электричкой
  «Ленинградская» и пригородными поездами до Курского вокзала;
• Велосипедные маршруты: в 2025 г. открыта велодорожка, соединяющая ч‑2336 с центральным
  парком «Северный».

Перспективы развития

С учётом планов муниципального правительства, в ближайшие пять лет в районе ч‑2336 планируется:

1. Строительство ещё двух жилых корпусов (около 2000 новых квартир);
2. Открытие «Технопарка» – бизнес‑инкубатора для стартапов в сфере IT и экологических технологий;
3. Расширение транспортных связей: ввод нового автобусного маршрута 450 до станции метро «Котельники»;
4. Создание «Эко‑парка» с оздоровительными зонами и площадками для занятий спортом на открытом воздухе.

Как купить или арендовать жильё в ч‑2336?

Для потенциальных покупателей и арендаторов доступны несколько вариантов:

• Первичная продажа через официального представителя застройщика «Гармония‑Строй» – онлайн‑портал
  harmonia-stroy.ru;
• Аренда через агентства недвижимости: «МосНедвижимость», «Баланс‑Дом», «Эталон‑Реал»;
• Участие в программе «Ипотека для молодых семей» (субсидированная ставка 5,5 % от Банка России).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Какой тип квартир доступен в ч‑2336?

Ответ: Студии (30 м²), однокомнатные (45 м²), двухкомнатные (60–70 м²), трехкомнатные (80–95 м²) и
четырехкомнатные (110 м²). Все квартиры имеют балконы или лоджии.

Вопрос: Есть ли парковка?

Ответ: Да, подземный паркинг на 1200 машиномест, а также наземные парковки для гостей.

Вопрос: Какой уровень безопасности?

Ответ: Круглосуточная система видеонаблюдения, контроль доступа по RFID‑карте, охрана на входе.

Вопрос: Можно ли вести домашнее животное?

Ответ: Да, большинство домов допускают кошек и собак (до 15 кг), при условии соблюдения правил
содержания.

Ч‑2336 в Балашихе – это современный жилой комплекс, который сочетает в себе удобную транспортную
доступность, развитую инфраструктуру и перспективы дальнейшего роста. Благодаря продуманному плану
застройки и активному участию муниципальных органов, район быстро превращается в один из самых
привлекательных для жизни и инвестиций в Московской области.

Если вы ищете комфортное жильё в непосредственной близости от Москвы, но при этом хотите наслаждаться
зелёными зонами и развитой городской инфраструктурой, ч‑2336 – отличный выбор. Следите за новостями
застройщика и не упустите возможность стать частью нового динамичного района Балашихи.

Дата публикации: 28 мая 2026 г.