РХБЗ – реестр хранилища базовых земельных участков, в котором каждому объекту присваивается уникальный номер․ Номер 12689 относится к конкретной части территории, входящей в состав поселка Мирный Кировской области․

Географическое положение

Поселок Мирный расположен в центральной части Кировской области, в пределах Кировского района․ Координаты части 12689 РХБЗ:

• Широта: 58° 36′ 12″ N
• Долгота: 49° 45′ 30″ E
• Высота над уровнем моря: 115 м

Территория находится в зоне умеренно континентального климата, характеризующегося холодными зимами и тёплым летом․

Исторический аспект

Поселок Мирный имеет богатую историю, связанную с развитием сельского хозяйства и промышленного производства в Кировской области․

1. Конец XIX в․ – основание первой сельскохозяйственной колонии в районе, названной в честь мира, который тогда царил в России․
2. 1920‑е годы – в рамках коллективизации образованы колхозы, а часть 12689 стала центральным полем для выращивания зерновых культур․
3. 1970‑е годы – в поселок пришли новые промышленные предприятия (лесопильный комбинат, производство строительных материалов), что привело к росту населения․
4. 1990‑е годы – после распада СССР часть земель была передана в частную собственность, и в реестр РХБЗ была внесена часть 12689․

Территориальные характеристики

3․1 Площадь и границы

Общая площадь части 12689 составляет 2,45 гектара․ Границы определены следующими ориентировочными пунктами:

• Север – река Котельникова;
• Юг – автодорога Р-21 «Киров – Слободской»;
• Запад – лесополоса «Зелёный бор»;
• Восток – сельскохозяйственное поле «Солнечный»․

3․2 Почвенно‑геологический состав

Почвы в данной части преимущественно серо-бурые лесные, пригодные для возделывания зерновых и подсолнечника․ На глубине 1‑2 м встречаются слои песчаника и глины, что обеспечивает хорошую дренажность․

3․3 Рельеф и гидрография

Рельеф – слегка волнистый, высотные различия не превышают 8–10 м․ Внутри части протекает небольшой приток реки Котельникова, который используется для орошения полей․

Экономическое значение

Часть 12689 РХБЗ играет важную роль в местной экономике:

• Сельское хозяйство – 60 % территории отведено под посевные культуры (пшеница, ячмень, подсолнечник)․
• Лесное хозяйство – прилегающие леса обеспечивают сырьём лесопильный комбинат «Мирный»․
• Торговля – рядом с границей участка расположена небольшая ярмарка, где фермеры продают продукцию напрямую потребителям․
• Инвестиционный потенциал – благодаря близости к автодороге Р-21, участок привлекателен для создания складов и логистических центров․

Инфраструктура

5․1 Транспорт

Транспортная доступность обеспечивается:

• Автодорогой Р-21 – основной магистраль, соединяющая Киров с Слободским․
• Региональными автобусными маршрутами, проходящими через поселок Мирный․
• Близостью к железнодорожной станции «Киров‑Мирный» (расстояние 4,2 км)․

5․2 Коммунальные услуги

Для части 12689 предусмотрено подключение к:

1. Электросети – 10 кВ, обслуживаемой ОАО «Кировэнерго»;
2. Водоснабжению – система центрального водозабора из реки Котельникова;
3. Канализации – централизованная система, обслуживаемая муниципальной службой․

5․3 Социальные объекты

В непосредственной близости находятся:

• Школа № 12;
• Пункт здравоохранения;
• Культурный центр «Дом культуры»;
• Спортивный комплекс с футбольным полем․

Демография

По данным Росстата на 2023 год, население поселка Мирный составляет около 3 200 человек․ Основные группы населения:

• Работники сельского хозяйства – 38 %;
• Промышленные рабочие – 27 %;
• Преподаватели и медицинские работники – 12 %;
• Пенсионеры и студенты – 23 %․

Культурно‑историческое наследие

В поселке Мирный и его окрестностях находятся несколько памятников:

1. Мемориальная доска «Героям Великой Отечественной войны» (установлена в 1995 г․)
2. Церковь Святого Николая, построенная в 1912 г․, являющаяся объектом регионального культурного наследия․
3. Этнографический музей «Мирный край», где представлены традиционные ремёсла Кировской области․

Перспективы развития

В ближайшие годы планируется:

• Модернизация системы орошения с использованием современных насосных станций․
• Создание агропарка на территории части 12689 для привлечения инвестиций в биотехнологии․
• Развитие туристической инфраструктуры (экологический туризм, агротуризм)․
• Улучшение дорожного покрытия и установка новых светофоров на пересечении с автодорогой Р-21․

Часть 12689 РХБЗ в поселке Мирный – это важный элемент земельного фонда Кировской области, сочетающий в себе сельскохозяйственный потенциал, доступ к транспортным артериям и богатое культурное наследие․ При правильном управлении и инвестировании данная территория может стать драйвером экономического роста региона․

Ключевые слова: часть 12689, РХБЗ, поселок Мирный, Кировская область, сельское хозяйство, инфраструктура, демография, развитие․