Город Новочеркасск, являясь исторически важным центром Донского края, постоянно развивается и меняет свой облик. Одним из значимых событий последнего времени стала ликвидация ФГКУ «Войсковая часть 3656». У многих жителей города возникает резонный вопрос: что же будет на месте этого военного объекта? В данной статье мы подробно разберем статус бывшей воинской части, правовые аспекты ее ликвидации и перспективы застройки освободившейся территории.

Историческая и юридическая справка: статус в/ч 3656

Войсковая часть 3656 располагалась по адресу: Ростовская область, г. Новочеркасск, ул. Кривошлыкова, д. 1. Основным видом деятельности организации являлась деятельность по обеспечению общественного порядка и безопасности. Часть была зарегистрирована 19 октября 1999 года и долгое время выполняла важные функции по охране правопорядка в регионе.

Однако, согласно данным из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ), 28 июня 2025 года организация была официально ликвидирована. На данный момент процессом ликвидации руководит председатель ликвидационной комиссии — Смирнов Евгений Владиславович.

Краткие реквизиты ликвидированного юридического лица:

• Наименование: ФГКУ ВОЙСКОВАЯ ЧАСТЬ 3656
• ИНН: 6150022283
• КПП: 615001001
• ОГРН: 1026102229108
• Адрес: 346400, Ростовская обл., г. Новочеркасск, ул. Кривошлыкова, 1

Процедура ликвидации и судьба земельного участка

Ликвидация федерального государственного казенного учреждения (ФГКУ) — это сложный и многоступенчатый процесс. Поскольку воинская часть являлась федеральной собственностью, высвобождающиеся объекты недвижимости и земельные участки переходят в ведение Росимущества (Федерального агентства по управлению государственным имуществом).

Территория на улице Кривошлыкова, после завершения всех бюрократических процедур, передачи актов и снятия охранных режимов, должна быть передана в муниципальную собственность города Новочеркасска или выставлена на торги. Только после этого земельный участок получит новый статус и может быть использован под застройку.

Перспективы застройки: микрорайон «Сармат»

Интерес жителей к судьбе земли в/ч 3656 не случаен. Территория части находится в зоне активного градостроительного развития. Согласно имеющимся в открытом доступе данным, проект застройки жилого района «Сармат» напрямую связан с модернизацией этой части Новочеркасска.

Проект застройки микрорайона «Сармат» был выполнен с учетом проекта планировки МКР «Автовокзал», разработанного ОАО «РостовГражданПроект». При создании проекта учитывались важнейшие градостроительные факторы:

1. Транспортная доступность — обеспечение новых жилых массивов удобными выездами на основные магистрали города.
2. Социальная инфраструктура — расчет нагрузки на школы, детские сады и поликлиники.
3. Экологичность и безопасность — интеграция новых зданий в существующий ландшафт с учетом требований к жилым зонам (что особенно важно после вывода военного объекта).

Что именно может появиться на месте в/ч 3656?

С учетом тенденций развития Новочеркасска и концепции микрорайона «Сармат», на месте бывшей воинской части можно ожидать появления:

• Жилых комплексов — многоквартирных домов средней этажности, которые закроют потребность города в новом доступном жилье.
• Объектов социальной инфраструктуры — новых школ, детских садов или медицинских центров, необходимых для новых микрорайонов.
• Коммерческих площадей — супермаркетов, магазинов шаговой доступности и предприятий бытового обслуживания.
• Благоустроенных общественных пространств, парков, скверов и пешеходных зон, которые улучшат качество городской среды.

Важные нюансы и сроки

Несмотря на оптимистичные планы по застройке района «Сармат», стоит помнить, что между датой юридической ликвидации учреждения (июнь 2025 года) и фактическим началом строительства может пройти значительное время. Земельный участок требует:

• Снятия статуса режима (если объект являлся режимным).
• Инвентаризации и передачи имущества.
• Проведения экологической экспертизы и очистки территории (если это необходимо для жилой застройки).
• Утверждения нового проекта планировки и межевания.

На сегодняшний день (май 2026 года) процесс передачи земель находится на стадии перехода от федерального уровня к муниципальному. Это означает, что в ближайшее время мы можем ожидать проведения аукционов на право аренды или выкупа земельных участков на улице Кривошлыкова.

Ликвидация войсковой части 3656 в Новочеркасске открывает перед городом новые горизонты для градостроительного развития. Территория на улице Кривошлыкова, 1, имеет все шансы стать частью современного и комфортного жилого микрорайона «Сармат». Жителям города остается следить за официальными публикациями администрации Новочеркасска и Росимущества о статусе земельных торгов, которые определят точный облик будущего района.