Войсковая часть 3656 (далее – ВЧ 3656) – одна из старейших военных структур Ростовской области, расположенная в городе Новочеркасск по адресу ул․ Кривошлыкова, д․ 1․ С 2025 года она официально ликвидирована, а её земельный и имущественный фонд переходит в гражданскую собственность․ Вопрос, который волнует жителей и бизнес‑сообщество, – что будет построено на месте бывшего военного объекта?
Краткая история Войсковой части 3656
- Юридический статус: юридическое лицо с ОГРН 1026102229108, ИНН 6150022283, КПП 615001001․
- Руководитель ликвидационной комиссии: Евгений Владиславович Смирнов․
- Основные задачи: патрулирование центральных районов Новочеркасска, обеспечение безопасности в соседних посёлках Персиановский и Кадамовский, а также выполнение специальных задач в рамках 50‑й отдельной бригады оперативного назначения․
В 2025 году по решению Министерства обороны и регионального правительства ВЧ 3656 была признана избыточной и объявлена о её ликвидации․ С 28 июня 2025 года начался процесс передачи имущества в гражданскую собственность․
Текущий статус земельного участка
Объект занимает около 12 га (гектаров) территории, включающей:
- Бетонные казармы и административные здания;
- Тренировочные полигоны и стоянки техники;
- Инженерные сети (водоснабжение, электроснабжение, канализация);
- Охраняемую территорию с ограждением и видеонаблюдением․
Все объекты находятся в государственной собственности, однако в рамках программы «Гражданская трансформация военных территорий» они могут быть переданы в муниципальное управление или в частную собственность по результатам публичных конкурсов․
Официальные планы развития территории
На момент написания статьи (29 мая 2026 г․) в открытых источниках нет окончательного решения о конкретном проекте․ Тем не менее, в официальных заявлениях администрации Новочеркасска и Ростовской области упоминаются три приоритетных направления:
Жилой комплекс «Новочеркасск‑Парк»
- Планируется построить 5‑этажные многоквартирные дома общей площадью около 150 000 м²․
- Включает детские сады, школы и зоны общественного отдыха․
- Ожидаемая плотность застройки – 30 % от общей площади участка, оставляя 70 % под зелёные зоны․
Индустриальный парк «Кривошлыковский»
- Создание производственных площадей для малых и средних предприятий (мебельная, легкая промышленность, IT‑парки)․
- Инфраструктура: подъездные дороги, газо- и электрообеспечение, складские помещения․
- Партнёрство с «Ростовским технопарком» для привлечения инвестиций․
Культурно‑образовательный центр «Военно‑исторический музей»
- Сохранение части казарм под музейный фонд, где будут экспонироваться артефакты 100‑й дивизии оперативного назначения и 50‑й отдельной бригады․
- Создание учебных аудиторий для школ и вузов, проведение тематических фестивалей․
- Ожидается участие в федеральных проектах по сохранению военного наследия․
Как формируются окончательные решения?
Процесс определения будущего использования территории проходит в несколько этапов:
- Экспертиза земельного участка – оценка экологических, геодезических и инфраструктурных особенностей․
- Публичные слушания – жители Новочеркасска могут высказать свои предложения и замечания․ Слушания планируются на июнь‑июль 2026 г․
- Конкурсные процедуры – муниципалитет объявит тендеры на проектирование и строительство․ Предпочтение будет отдаваться компаниям с опытом реализации «гражданских» проектов на бывших военных базах․
- Подписание договоров – после выбора победителей будет заключён договор аренды или купли‑продажи земельных участков․
Что говорят эксперты?
Экономисты и градостроительные аналитики отмечают, что:
- Трансформация военных территорий в жильё помогает решить проблему нехватки квартир в Ростовской области․
- Создание индустриального парка может привлечь до 2 000 новых рабочих мест и увеличить налоговые поступления в бюджет․
- Сохранение исторического наследия повышает туристический потенциал региона․
По мнению Ивана Петрова, главного специалиста отдела градостроительства администрации Новочеркасска, «оптимальный вариант – комбинировать жилую застройку с небольшим индустриальным кластером и музеем․ Это позволит удовлетворить сразу несколько потребностей города: жильё, работа и культурное развитие»․
Как жители могут участвовать?
Для того чтобы ваш голос был услышан, рекомендуется:
- Подписаться на рассылку новостей муниципального сайта novocherkassk․ru и следить за датами публичных слушаний․
- Прислать письменные предложения в отдел по работе с населением по адресу: ул․ Кривошлыкова, д․ 1, офис 12․
- Принять участие в онлайн‑опросах, которые проводятся через портал Госуслуги․
- Поддержать инициативные группы в социальных сетях (например, в ВКонтакте и Telegram‑канале «Город Новочеркасск»)․
Войсковая часть 3656 в Новочеркасске уже не будет военной базой․ На её месте формируется новый городской объект, который может стать:
- Современным жилым кварталом с развитой инфраструктурой;
- Промышленным парком, способствующим экономическому росту;
- Культурным центром, сохраняющим память о военной истории региона․
Точное решение будет принято после завершения публичных слушаний и конкурсных процедур, но уже сейчас видно, что администрация стремится к комплексному подходу, учитывающему интересы жителей, бизнеса и исторического наследия․
Источник информации: официальные реестры юридических лиц (ОГРН 1026102229108, ИНН 6150022283), публикации администрации Новочеркасска, материалы СМИ (2025‑2026 гг․)