Нижние Осельки – небольшая деревня в Лесколовском сельском поселении Всеволожского района Ленинградской области. Несмотря на скромный размер‚ населённый пункт известен своей живописной природой‚ развитой транспортной доступностью и‚ что особенно примечательно‚ расположением военной части 55504.

Общие сведения

• Регион: Ленинградская область
• Район: Всеволожский район
• Сельское поселение: Лесколовское
• Код ОКТМО: 41612424131
• Почтовый индекс: 188500 (для части территории)
• Телефонный код: +7 (812) …
• Координаты: 60.220041 N‚ 30.432595 E

Географическое положение

Деревня расположена в северо‑западной части России‚ в 30 км к северо‑востоку от Санкт‑Петербурга. На карте её можно увидеть как небольшую точку между двумя другими осельковскими населенными пунктами – Верхними и Средними Осельками.

Окружающий ландшафт представляет собой смешанные леса‚ богатыми грибами и ягодами‚ а в 12 минуте езды находится озеро Кавголовское с оборудованными пляжами и лесопарком.

История

Первое упоминание о населённом пункте относится к XIX веку‚ когда в этом месте возникли небольшие фермерские хозяйства. В советский период деревня стала частью Лесколовского сельского совета. С начала 1990‑х годов в Нижних Осельках активно развивалась частная застройка‚ что привлекло к поселку новых жителей и инвесторов.

Особый исторический эпизод связан с военной частью 55504‚ о которой подробнее ниже.

Население и демография

Инфраструктура

5.1 Транспорт

• Железнодорожная станция Осельки (на линии Санкт‑Петербург – Волхов) обслуживает деревню. Поезда идут каждые 20 минут.
• Автобусный маршрут 619 соединяет Нижние Осельки с центром Всеволожского района и Санкт‑Петербургом.
• Автодорога М-10 «Кольцевая» проходит в 5 км от деревни‚ обеспечивая быстрый доступ к мегаполису.

5.2 Образование и культура

• Детский сад «Сказка» (5‑классный) – единственное дошкольное учреждение.
• Школа № 12 в соседней деревне Верхние Осельки обслуживает учеников из Нижних Осельков.
• Часовня Николая Чудотворца (координаты 60.225621‚ 30.433728) – центр духовной жизни.
• Клуб «Осельский» – место проведения местных праздников и мероприятий.

5.3 Медицинское обслуживание

Ближайший поликлинический пункт находится в селе Лесколово (≈ 8 км). В деревне работает аптечный пункт и скорый медицинский пункт‚ открытый в 2022 году.

5.4 Коммерция и услуги

• Магазин «Продукты» – продовольственный центр.
• Почтовое отделение «Нижние Осельки» (Индекс 188500).
• Станция техобслуживания «Техно‑Сервис» – автосервис и заправка.

Недвижимость и рынок жилья

Согласно базе объявлений ЦИАН‚ на 2026 год в Нижних Осельках представлено около 30 активных предложений по продаже домов:

1. Коттеджи в 0‚5 га лесного участка – от 3 млн руб.
2. Дачные дома 70‑120 м² – от 1‚5 млн руб.
3. Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство – от 500 тыс; руб.

Популярность района обусловлена близостью к озеру Кавголовскому‚ развитой транспортной сетью и относительно низкими ценами по сравнению с пригородами Санкт‑Петербурга.

Кладбище «Нижнеосельковское»

Кладбище расположено в самом сердце деревни и обслуживается муниципальной службой «Ритуальное агентство.Ру». На территории есть отдельные секции для православных‚ протестантов и неконфессиональных захоронений.

Погода и климат

Климат умеренно‑континентальный. Средняя температура в январе – –9 °C‚ в июле – +18 °C. Годовое количество осадков ≈ 620 мм‚ большая часть выпадает в летний период.

Текущий прогноз : облачно‚ температура +12 °C‚ ветровая сила 3 м/с‚ вероятность осадков 10 %.

Военная часть 55504

Нижние Осельки известны тем‚ что в их окрестностях находится часть 55504 – подразделение‚ исторически связанное с артиллерийскими‚ а позже и ракетными силами. Ниже – основные сведения о части:

• Основание: 1978 г.
• Первоначальная задача: обслуживание артиллерийских батарей в составе Северо‑Западного военного округа.
• Переход к ракетным системам: в 1995 г. часть была переоборудована под управлением тактических ракетных комплексов «Точка‑У».
• Текущий статус: боеготовое подразделение‚ входящее в состав 6‑й отдельной ракетной бригады.
• Численность: около 800 военнослужащих и гражданских специалистов.
• База: закрытая зона в 2 км к северу от деревни‚ охраняемая по строгим правилам.

Наличие части 55504 оказывает влияние на экономику района: часть сотрудников живёт в Нижних Осельках‚ открывая спрос на жильё‚ услуги и товары. Кроме того‚ часть участвует в местных благотворительных проектах – ремонт школ‚ организация спортивных мероприятий для детей.

Достопримечательности и туризм

• Кавголовское озеро – пляжи‚ рыбалка‚ катание на катерах.
• Кавголовский лесопарк – экологический маршрут «Малиновая гора» (пешие прогулки‚ сбор ягод).
• Часовня Николая Чудотворца – архитектурный памятник XIX века.
• Исторический памятник «Валун» – остаток древнего укрепления‚ упомянутый в региональном историческом портале СПИГ.

Как добраться

Самый удобный способ – поездом до станции Осельки (время в пути от Санкт‑Петербурга ≈ 45 мин). Далее – автобус 619 или такси (5‑10 мин). При поездке на автомобиле следует воспользоваться трассой М‑10 до съезда «Осельки» и далее следовать указателям к деревне.

Практическая информация

Нижние Осельки – это сочетание тихой сельской жизни‚ живописных природных ландшафтов и стратегической важности благодаря военной части 55504. Для тех‚ кто ищет недорогое жильё вблизи Санкт‑Петербурга‚ а также для любителей активного отдыха на природе‚ деревня представляет собой привлекательный вариант.

Если вы планируете переезд‚ покупку недвижимости или просто хотите посетить эту часть Ленинградской области – все необходимые сведения уже собраны в этом руководстве.

Дата публикации: 28 мая 2026 г.