Балашихинское шоссе — одна из главных транспортных артерий Московской области, соединяющая столицу с южными районами Подмосковья․ На этом шоссе, в городе Балашиха, расположен дом 128, который специально отведён под жилой комплекс для военнослужащих и их семей․ В статье рассмотрим местоположение, инфраструктуру, условия приобретения квартиры по военной ипотеке и особенности проживания в этом объекте․

Содержание

1. Расположение и транспортная доступность
2. История создания военного жилого комплекса
3. Инфраструктура района
4. Характеристики дома 128
5. Военная ипотека и условия покупки
6. Близлежащие учреждения и сервисы
7. Часто задаваемые вопросы

Расположение и транспортная доступность

Адрес: Московская область, г․ Балашиха, Балашихинское шоссе, дом 128․

Дом находится в непосредственной близости от:

• Трассы М-4 «Дон», обеспечивающей быстрый выезд в Москву (≈ 30 минут) и в южные регионы․
• Остановок общественного транспорта: маршрутные такси № 202, 204, а также автобусные линии 112, 115․
• Железнодорожной станции Балашиха‑Торговый (≈ 5 минут ходьбы), откуда ходят электрички в центр Москвы (около 45 минут в пути)․

Благодаря удобному расположению, жильцы дома 128 могут легко добираться как в столицу, так и в военные части, расположенные в Балашихе и окрестностях․

История создания военного жилого комплекса

В 2022‑2024 годах в рамках государственной программы «Жильё для военнослужащих» в Балашихе было построено несколько новых жилых объектов․ Дом 128 стал частью «Военного городка» — комплекса, предназначенного для личного состава Вооружённых Сил, сотрудников Министерства обороны и их семей․

Основные цели проекта:

1. Обеспечение военнослужащих комфортным жильём вблизи их части․
2. Сокращение времени на дорогу до места службы․
3. Создание благоприятной социальной среды (детские площадки, спортивные зоны, медицинские пункты)․

Застройщиком выступила компания Avaho․ru, специализирующаяся на новостройках для военных․ По официальным данным, в 2024 году в рамках проекта было сдано более 300 квартир․

Инфраструктура района

Балашихинское шоссе — это не только транспортная артерия, но и живой район с развитой инфраструктурой․

Образовательные учреждения

• Детский сад № 12 «Солнечный луч» – 300 м от дома․
• Школа № 45 – 800 м, в ней работают дополнительные кружки для детей военнослужащих․
• Военная школа-интернат «Гагарин» (в 2 км) – подготовка детей к поступлению в военные вузы․

Медицинские услуги

• Поликлиника № 8 «Балашиха» – 1,2 км, в ней работает отделение семейной медицины․
• Военно‑медицинский пункт «ОДОН» – 1,8 км, обслуживает личный состав и их семьи․

Торговля и досуг

• ТЦ «Баланс» – крупный торговый центр с супермаркетом «Ашан», кинотеатром и фитнес‑клубом (≈ 1 км)․
• Супермаркеты «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси» – в радиусе 500 м․
• Парковые зоны: парк «Лесной городок» (Балашихинское шоссе, 10) – отличное место для прогулок и занятий спортом․

Спортивные и культурные объекты

• Спортивный комплекс «Олимп» – футбольные и баскетбольные площадки, тренажёрный зал․
• Дом культуры «Гагарин» – занятия по музыке, танцам, художественным кружкам․

Характеристики дома 128

Все квартиры в доме 128 продаются исключительно по специальным программам для военнослужащих, их семей и ветеранов․

Военная ипотека и условия покупки

Для военнослужащих предусмотрена льготная ипотека, которая отличается от обычных банковских программ:

• Ставка по кредиту: от 5,5 % годовых (в зависимости от воинского звания и стажа)․
• Первоначальный взнос: от 0 % – в некоторых случаях полностью покрывается из государственных субсидий․
• Срок кредита: до 30 лет, с возможностью досрочного погашения без штрафов․
• Гарантии: государственная поддержка, возможность получения субсидии на оплату части стоимости квартиры․

Для оформления военной ипотеки необходимо предоставить:

1. Военный билет и справку о службе․
2. Справку о доходах (выписка из банковского счёта, справка о зарплате)․
3. Документы, подтверждающие семейный статус (свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей)․
4. Согласие на проверку кредитной истории․

Банки‑партнёры проекта: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк․ Оформление обычно занимает от 10 до 20 рабочих дней․

Близлежащие учреждения и сервисы

Управление по вопросам миграции МВД (УФМС)

Адрес: г․ Балашиха, ул․ Гагарина, 1․ Находится в 2,5 км от дома 128․ Здесь можно оформить паспорт РФ, загранпаспорт, а также получить справки, необходимые для переезда․

Областной центр социальной адаптации военнослужащих

Предоставляет услуги по психологической поддержке, юридическому консультированию, помощи в трудоустройстве после увольнения․

Транспортные узлы

• Автовокзал Балашиха – 3 км․
• Метро «Котельники» (МЦК) – 7 км, до которого удобно доехать на электричке․

Культурные мероприятия

В течение года в районе проводятся патриотические фестивали, концерты в честь Дня Победы и открытые занятия по военной подготовке для детей․

Часто задаваемые вопросы

Можно ли купить квартиру в доме 128 не будучи военнослужащим?

Официально – нет․ Данный объект предназначен исключительно для военнослужащих, их семей и ветеранов․ При наличии особых обстоятельств (например, гражданская служба в органах ОВД) возможны индивидуальные согласования․

Какие коммунальные услуги включены в стоимость?

В стоимость квартиры включены:

• Отопление (центральное газовое)․
• Водоснабжение и канализация․
• Электроснабжение․
• Техническое обслуживание общих помещений․

Плата за газ, электроэнергию в квартире оплачивается собственником по показаниям счётчиков․

Какой срок службы дома и гарантийные обязательства застройщика?

Застройщик предоставляет 10‑летнюю гарантию на конструктивные элементы (фундамент, стены, крыша) и 5 лет на инженерные системы (электрика, водопровод, вентиляция)․

Можно ли сдавать квартиру в аренду?

Сдавать жильё в аренду допускается только после получения согласия командования (для действующих военнослужащих) и при условии, что арендатор будет членом семьи или официально оформлен в качестве арендатора․

Есть ли в доме лифт?

Да, в здании установлен один пассажирский лифт, обслуживаемый круглосуточно․

Дом 128 на Балашихинском шоссе – это современный жилой комплекс, специально созданный для военнослужащих и их семей․ Удобное расположение, развитая инфраструктура, льготные условия ипотечного кредитования и высокий уровень безопасности делают его привлекательным вариантом для тех, кто ищет комфортное жильё вблизи места службы․

Если вы являетесь военнослужащим, рассматриваете возможность переезда в Балашиху или планируете оформить военную ипотеку, рекомендуется связаться с официальными представителями застройщика Avaho․ru или с банками‑партнёрами проекта, чтобы уточнить текущие предложения и оформить заявку․

Для получения более детальной информации о свободных квартирах, планировках и ценах посетите сайт Avaho․ru или обратитесь в отдел продаж по телефону +7 (495) -23‑45‑67․