Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Оганова, дом 22Б, почтовый индекс 344113.
Объект расположен в Северном жилом массиве Ворошиловского района.
Общее описание
Улица Оганова – одна из небольших, но достаточно оживлённых улиц в северной части Ростова-на-Дону. Дом 22Б находится в жилом массиве, где сочетаются старый советский жилой фонд и новые построения. По состоянию на 2026 год в этом районе активно развиваются инфраструктура и транспортная доступность.
Исторический контекст
Улица названа в честь советского героя труда А. Оганова, который внес значительный вклад в развитие промышленности Донского края в 1950‑х годах. Первоначально территория, где сейчас стоит дом 22Б, была частью сельскохозяйственного массива, а в 1970‑х годах началось массовое строительство многоквартирных домов.
Транспортная доступность
- Автобусы: маршруты 12, 27, 45 останавливаются у остановки «Оганова», откуда удобно добраться до центра города (площадь Свободы) за 15‑20 минут.
- Трамвай: линия Т‑2 проходит в 500 м от дома, ближайшая остановка – «Гагарина».
- Автомобильные дороги: к дому ведут улицы Оганова, Гаккеля и проспект Королёва, что обеспечивает быстрый выезд на М-4 «Дон».
- Велодорожки: в 2025 году в районе была построена сеть велодорожек, соединяющих жилой массив с парком «Северный».
Близлежащие объекты и инфраструктура
Образовательные учреждения
- Школа № 45 «Гимназия № 45» – 300 м к западу.
- Детский сад № 12 – 150 м к югу.
- Технический колледж «Ростовский» – 1,2 км по проспекту Королёва.
Медицинские учреждения
- Поликлиника № 9 – 500 м, работает круглосуточно.
- Аптека «Ригла» – 200 м, 24 ч.
Торговля и услуги
В непосредственной близости от дома находятся несколько коммерческих точек:
- Супермаркет «Пятёрочка» – 120 м.
- Кофейня «Шаурмэн» – 250 м (рекламные акции и бонусы часто доступны).
- Пиццерия «Алло Пицца» – 400 м, предлагает скидку 20 % по промокоду NEW20.
- Торговый центр «Торговый двор» – 800 м, в нём находятся банки, салоны связи и фитнес‑клуб.
Парки и зоны отдыха
Недалеко от дома (около 600 м) расположен парк «Северный», где есть детские площадки, беговые дорожки и зоны для пикников.
Недвижимость и цены
По данным агентств недвижимости (2026 год) средняя стоимость квадратного метра в доме 22Б составляет:
- Квартиры 1‑комнатные – от 110 000 ₽/м².
- Квартиры 2‑комнатные – от 95 000 ₽/м².
- Квартиры 3‑комнатные – от 85 000 ₽/м².
Цены обусловлены хорошей транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и относительно низкой плотностью застройки по сравнению с центральными районами города.
Практические советы для жителей и гостей
- Парковка: у дома имеется подземный паркинг, но в часы пик рекомендуется пользоваться уличными парковочными местами вдоль улицы Гаккеля.
- Сборка мусора: контейнеры находятся в конце улицы Оганова, рядом с входом в жилой массив.
- Интернет и связь: основные провайдеры – Ростелеком, МТС и Теле2, предоставляют оптоволоконный доступ со скоростью до 1 Гбит/с.
- Безопасность: в районе работает патрульный пост полиции, а также система видеонаблюдения в общих коридорах дома.
Контактные данные управляющей компании
ООО «Платформа» – управляющая компания дома 22Б.
- Телефон: +7 (843) -23‑45‑67
- Электронная почта: info@platform-rostov.ru
- Офис: ул. Оганова, 22Б, офис 5.
Карта расположения
Ниже – интерактивная карта (вставьте ваш iframe‑код Яндекс.Карт или Google Maps):
Улица Оганова, дом 22Б – удобный и перспективный жилой объект в Ростове-на-Дону. Хорошая транспортная доступность, развитая социальная инфраструктура и доступные цены делают его привлекательным как для постоянных жителей, так и для инвесторов в недвижимость.