Если вы столкнулись с запросом «41830 вя», скорее всего, вы искали информацию о конкретном объекте недвижимости в США, используя русскую раскладку клавиатуры. Английский аналог этого запроса — 41830 Abell Creek Ln. В этой статье мы подробно разберем все известные характеристики данного объекта, его расположение и особенности рынка недвижимости в этом районе.

Общие сведения об объекте

По адресу 41830 Abell Creek Ln, Leonardtown, MD 20650 расположен жилой дом. Леонардтаун (Leonardtown), это уютный городок в штате Мэриленд (MD), который привлекает покупателей своей тишиной, близостью к природе и удобным расположением. Данный объект представляет собой частный жилой дом, предлагающий комфортное проживание для семьи.

Ключевые характеристики дома

Основываясь на доступных данных из открытых источников, можно выделить следующие параметры недвижимости:

• Площадь дома: 2170 квадратных футов (приблизительно 201,5 квадратных метров). Это весьма просторное жилье, позволяющее разместить несколько спален, гостиную, кухню и дополнительные помещения.
• Количество санузлов: 2 ванные комнаты, что является стандартом для домов подобного размера и обеспечивает удобство для всех жильцов.
• Идентификационный номер участка (APN): 03000079. Этот номер используется в налоговых и кадастровых реестрах округа для точной идентификации земельного участка.

Особенности сбора информации о недвижимости

При поиске информации о домах в США покупатели часто используют крупные платформы, такие как Zillow или Redfin. В случае с данным адресом можно столкнуться с определенными нюансами:

1. Блокировка доступа на Zillow: При попытке перейти на страницу этого дома на сайте Zillow система может выдавать сообщение «Access to this page has been denied» и запрашивать капчу (px-captcha). Это связано с автоматизированными системами защиты сайтов от парсинга данных ботами. Для получения информации с таких ресурсов лучше заходить напрямую через обычный браузер.
2. Данные из Redfin: На платформе Redfin информация об объекте доступна более открыто. Там можно найти не только базовые характеристики (2 ванные, 2170 кв. футов), но и историю продаж, налоговую историю, оценочную стоимость недвижимости (home value estimates), а также вид на дом сверху (overhead views).

Что стоит знать покупателю?

Если вы рассматриваете дом по адресу 41830 Abell Creek Ln для покупки или аренды, важно провести комплексный анализ. Район Леонардтаун, штат Мэриленд, славится своими живописными пейзажами и доступом к водным ресурсам, так как расположен на полуострове недалеко от залива Чесапик.

На что обратить внимание:

• История продаж (Sales history): Позволяет понять, как менялась стоимость дома с течением времени и как часто менялись владельцы.
• Налоговая история (Tax history): Важно для расчета ежегодных расходов на содержание недвижимости, так как налоги на недвижимость в Мэриленде могут быть существенными.
• Оценка стоимости (Home value estimates): Алгоритмические оценки помогают понять, насколько запрашиваемая цена соответствует рыночной, однако они не заменяют профессиональную оценку (appraisal).

Объект по адресу 41830 Abell Creek Ln, Leonardtown, MD 20650 — это просторный дом площадью более 200 квадратных метров с двумя ванными комнатами. Несмотря на то, что некоторые крупные порталы могут блокировать доступ к данным из-за систем защиты, информацию о доме можно получить через альтернативные сервисы, такие как Redfin. При любом интересе к данной недвижимости рекомендуется связаться с лицензированным риелтором в штате Мэриленд для получения самых актуальных и полных данных.