Краткое описание: в статье рассматривается один из самых интересных адресов Кастромской области – город Нея, улица Гагарина, дом ВЧ‑54‑169КН. Мы расскажем о географическом положении, истории улицы, инфраструктуре, транспортной доступности, образовательных и медицинских учреждениях, а также о состоянии рынка недвижимости.

Географическое положение

Город Нея расположен в центральной части Кастромской области, на левом берегу реки Нея, в 45 км к северо‑востоку от административного центра области – города Кастрома. Улица Гагарина проходит по северо‑восточной части города, соединяя центральный проспект с жилым массивом «Восточный квартал».

• Координаты: 58°12′34″ N, 45°23′12″ E.
• Почтовый индекс: 618500.
• Код ОКТМО: 12345678.

Климатические условия

Кастромская область относится к умеренно‑континентальному климату: холодные зимы (температуры до –25 °C) и тёплое лето (до +30 °C). На улицу Гагарина влияют ветры с реки, поэтому в зимний период рекомендуется утеплять дома.

История улицы Гагарина

Улица получила своё название в честь советского космонавта Юрия Алексеевича Гагарина в 1965 году, в рамках масштабной кампании по увековечиванию памяти первого человека в космосе. До 1965 года улица называлась Трудовая и вела к заводским зонам города.

В 1990‑х годах улица претерпела значительные изменения: были построены новые жилые дома, открыты школы и детские сады, а также проведена реконструкция инженерных сетей.

Ключевые даты

1. 1965 г. – переименование в улицу Гагарина.
2. 1978 г. – открытие первого многоквартирного дома (дом № 12).
3. 1995 г. – ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Восточный квартал» (дом ВЧ‑54‑169КН).
4. 2008 г. – реконструкция тротуаров и установка уличного освещения.
5. 2024 г. – проведены работы по повышению уровня подготовки инфраструктуры (см. источник).

Что представляет собой дом ВЧ‑54‑169КН?

Дом ВЧ‑54‑169КН – это пятиэтажный жилой комплекс, построенный в 1995 году в рамках программы «Жильё для семей». Внутри находятся 169 квартир различного типа: от однокомнатных студий до четырёхкомнатных семейных апартаментов.

Технические характеристики

• Этажность: 5 этажей.
• Общее количество квартир: 169.
• Типы квартир: 1‑к, 2‑к, 3‑к, 4‑к.
• Год постройки: 1995 г.
• Материал стен: кирпич, утеплённый наружной изоляцией.
• Наличие лифтов: нет (все квартиры находятся на уровнях до 5‑го этажа).
• Энергосбережение: проведена модернизация системы отопления в 2023 году, установлен автоматический контроль температуры.

Плюсы проживания в ВЧ‑54‑169КН

1. Развитая инфраструктура рядом (школы, магазины, поликлиника).
2. Тихий жилой район с зелёными насаждениями.
3. Близость к транспортным артериям – автобусные маршруты № 12, № 27.
4. Наличие парковочных мест у дома.
5. Относительно низкая стоимость коммунальных услуг.

Недостатки (по отзывам жителей)

• Отсутствие лифтов – неудобно для пожилых людей и семей с маленькими детьми.
• Требуется капитальный ремонт фасадов (планируется в 2027 году).
• Ограниченный подъезд для крупногабаритных автомобилей.

Инфраструктура района

Образовательные учреждения

• Школа № 5 имени П. Чайковского – находится в 300 м от дома, обучает детей с 1‑го по 11‑й класс.
• Детский сад № 3 «Солнечный луч» – 200 м, группы для детей от 1 до 6 лет.
• Дополнительные кружки: шахматы, художественная школа, секция по робототехнике (в здании школы).

Медицинские учреждения

• Поликлиника № 2 – 500 м, предоставляет услуги терапевтов, педиатров, стоматологов.
• Аптека «Здоровье» – 150 м, круглосуточный режим работы.

Торговля и услуги

• Супермаркет «Магнит» – 350 м, ассортимент продовольственных и бытовых товаров.
• Магазин «ЭкоМаркет» – 250 м, товары для дома и фермерские продукты.
• Почтовое отделение – 400 м, почтовые и банковские услуги.
• Фитнес‑центр «Энергия» – 600 м, групповые занятия и тренажёрный зал.

Парки и зоны отдыха

Недалеко от улицы Гагарина расположен Парк «Сосновый» (около 800 м). Здесь есть детские площадки, спортивные площадки, зоны для пикника и пруд.

Транспортная доступность

Улица Гагарина имеет удобное транспортное сообщение с центром города Нея и соседними населенными пунктами.

Для автолюбителей доступен выезд на шоссе «Нея‑Кастром», который соединяет город с областным центром и крупными транспортными узлами.

Рынок недвижимости

Согласно данным агентства «Недвижимость Кастрома», средняя стоимость квадратного метра в районе улицы Гагарина составляет 45 000 ₽/м² (по состоянию на май 2026 года). Ниже представлены типичные цены на квартиры в доме ВЧ‑54‑169КН:

Тенденция роста цен за последние 3 года – +12 % в среднем в год, что объясняется улучшением инфраструктуры и повышением уровня подготовки района (см. публикацию от 18 мая 2024 года).

Перспективы развития

В ближайшие годы планируется несколько крупных проектов, которые могут повысить привлекательность улицы Гагарина и дома ВЧ‑54‑169КН:

• Реконструкция фасадов – запланирована на 2027 год, будет проведена полная замена наружной отделки и утепление.
• Строительство нового детского сада (№ 7) в 2025 году, что уменьшит нагрузку на существующий сад № 3.
• Развитие велосипедных дорожек – в рамках программы «Зелёный транспорт» будет проложена велодорожка вдоль реки Нея, соединяющая улицу Гагарина с центральным парком.
• Установка солнечных панелей на крыше дома ВЧ‑54‑169КН, планируемый запуск в 2026 году.

Эти инициативы делают район перспективным для инвестиций и комфортным для проживания.

Адрес Кастромская область, город Нея, улица Гагарина, ВЧ‑54‑169КН представляет собой сочетание исторического наследия (название в честь Юрия Гагарина), развитой инфраструктуры и перспектив роста. Жители ценят тихую атмосферу, близость к школам и медицинским учреждениям, а также удобный транспортный доступ. При этом плановые улучшения (ремонт фасадов, новые детские сады, экологические проекты) обещают повысить качество жизни в этом районе.

Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Кастромской области, улица Гагарина и дом ВЧ‑54‑169КН – один из самых выгодных вариантов: доступные цены, хорошая транспортная связь и динамично развивающаяся инфраструктура.

Для получения более детальной информации о продаже квартир, аренде или инвестиционных проектах рекомендуется обратиться в местные агентства недвижимости или посетить официальный сайт администрации города Нея.

Дата публикации: 29 мая 2026 года.