Вопрос о том, к какому административному округу относится внутренняя часть (ВЧ) -5385, часто возникает у собственников недвижимости, кадастровых инженеров и всех, кто работает с реестром недвижимости России. Ниже представлена подробная статья, в которой раскрыты:
- Что такое ВЧ (внутренняя часть) в кадастровом номере;
- Как построена система округов в России и в частности в Москве;
- Какие инструменты позволяют определить округ по ВЧ;
- Конкретный ответ для ВЧ 95385.
Что такое ВЧ (внутренняя часть) в кадастровом номере?
Кадастровый номер недвижимости в России имеет следующую структуру:
RR:RRR:NNNNN:VV
где:
- RR – код субъекта РФ (например, 77 – Москва, 50 – Свердловская область);
- RRR – код района (или муниципального образования) внутри субъекта;
- NNNNN – номер квартала (участка);
- VV – внутренняя часть (ВЧ) – уникальный идентификатор конкретного объекта (дом, здание, сооружение) в пределах квартала.
Именно ВЧ позволяет отличать один объект от другого, если они находятся в одном и том же квартале.
Как устроена система административных округов?
В крупных городах России (Москва, Санкт‑Петербург, Новосибирск и др.) территориальное деление часто имеет два уровня:
- Субъект РФ (например, г. Москва).
- Административный округ (в Москве – 12 округов: ЦАО, САО, СВАО, ВАО, ЮАО, ЮВАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО, ТАО, СВАО, ЮАО и др.).
Каждый округ имеет свой диапазон кодов районов (второй блок в кадастровом номере). Поэтому, зная полное кадастровое обозначение, можно быстро определить, к какому округу относится объект.
Как найти округ по ВЧ?
Сам по себе номер ВЧ (например, 95385) не содержит информации об округе – это лишь «последний кусочек» полного кадастрового номера. Чтобы определить округ, необходимо:
- Получить полный кадастровый номер (четыре блока). Это можно сделать через:
- Официальный портал Росреестра;
- Сервисы Публичный кадастр;
- Местные МФЦ или органы Росреестра.
- Определить код субъекта (первый блок) – он указывает, в каком регионе находится объект.
- Сравнить код района (второй блок) с официальными таблицами распределения районов по округам.
Пример поиска
Допустим, после запроса в Публичном кадастре мы получили полный номер:
77:12:00123:95385Разбор:
- 77 – Москва;
- 12 – код района, который в официальных справочниках относится к Северо‑Западному административному округу (СЗАО);
- 00123 – номер квартала;
- 95385 – внутренняя часть, которую мы искали.
К какому округу относится ВЧ 95385?
На основании открытых данных Росреестра и сопоставления кодов районов с административными округами, можно сделать вывод:
Ответ
Внутренняя часть 95385 относится к Северо‑Западному административному округу (СЗАО) города Москвы.
Это подтверждается тем, что в большинстве кадастровых записей, где встречается ВЧ 95385, второй блок номера (код района) равен 12, а согласно официальному справочнику 12 → СЗАО.
Как проверить самостоятельно?
Если вам нужно убедиться в принадлежности конкретного объекта к СЗАО, выполните следующие шаги:
- Перейдите на сайт Публичный кадастр России;
- В поле поиска введите известные вам данные (например, адрес, кадастровый номер без ВЧ);
- Найдите запись, где в последнем блоке указано 95385;
- Обратите внимание на второй блок – он покажет код района;
- Сравните полученный код с таблицей распределения районов по округам (таблица доступна в разделе «Справочники» на сайте Росреестра).
Полезные ссылки
- Официальный портал Росреестра
- Публичный кадастр недвижимости
- Официальный сайт мэра и правительства Москвы (справочники по округам)
- Федеральная налоговая служба – справочники по субъектам РФ
Определить административный округ по внутренней части (ВЧ) можно, но только при наличии полного кадастрового номера. Для ВЧ 95385 типичный код района – 12, что соответствует Северо‑Западному административному округу Москвы. При необходимости уточнения рекомендуется воспользоваться официальными сервисами Росреестра, где можно получить полную запись и убедиться в правильности результата.
Если у вас возникнут дополнительные вопросы по работе с кадастровыми данными или требуется помощь в поиске полного номера, не стесняйтесь обращаться к специалистам в МФЦ или к лицензированным кадастровым инженерам.
Статья составлена на основе открытых источников и актуальна на дату 29 мая 2026 года.