Кадастровый номер — это уникальный идентификатор любого объекта недвижимости в России․ Он присваивается квартире, дому, земельному участку или даже гаражу и остается неизменным на протяжении всего времени существования объекта․ Ситуации, когда необходимо номер части узнать или найти данные обо всем объекте, возникают довольно часто: при покупке или продаже недвижимости, оформлении наследства, приватизации или заказе выписок из ЕГРН․
Что такое кадастровый номер и из чего он состоит?
Прежде чем искать номер, важно понимать его структуру․ Кадастровый номер состоит из нескольких блоков, разделенных двоеточиями․ Каждый блок несет определенную информацию:
- Первая часть — номер кадастрового округа (субъект РФ)․
- Вторая часть — номер кадастрового района (муниципальное образование)․
- Третья часть, номер кадастрового квартала (более мелкая территориальная единица)․
- Четвертая часть, уникальный номер самого объекта недвижимости․
Если вам нужно номер части узнать (например, кадастрового квартала или округа), вы можете просто посчитать порядковый номер цифр до соответствующего двоеточия․
Способы узнать кадастровый номер объекта
Существует несколько надежных способов для получения этой информации․ Выбор зависит от того, какие документы у вас уже есть на руках․
Поиск по документам
Если вы являетесь собственником или у вас есть доступ к документам на недвижимость, номер можно найти в:
- Выписке из ЕГРН — это основной документ, подтверждающий права и характеристики объекта․
- Свидетельстве о праве собственности — выдавалось до июля 2016 года, номер указан на лицевой стороне․
- Кадастровом паспорте — документ старого образца, но данные в нем актуальны․
- Договоре купли-продажи или аренды — кадастровый номер часто прописывается в предмете договора․
Онлайн-сервисы: Публичная кадастровая карта и Банки․ру
Если документов под рукой нет, на помощь приходят интернет-сервисы․ Это самый быстрый и удобный способ․
Публичная кадастровая карта Росреестра
Официальный ресурс Росреестра позволяет найти объект по адресу․ Для этого:
- Перейдите на сайт публичной кадастровой карты․
- Впишите адрес в строку поиска или найдите объект вручную, масштабируя карту․
- Кликните по нужному участку или дому, появится информационное окно с кадастровым номером и основными характеристиками․
Сервис поиска на Банки․ру
Современные финансовые маркетплейсы также интегрируют полезные инструменты․ Недавно на сайте финансового маркетплейса Банки․ру появился специализированный сервис поиска кадастрового номера объекта недвижимости․ Сервис позволяет найти номер по адресу, что значительно упрощает процесс для пользователей, которые уже используют этот портал для финансовых и юридических проверок․
Официальный запрос в Росреестр или МФЦ
Если вам нужна не просто справочная информация, а официальный документ с печатью, следует обратиться в государственные органы:
- Подайте запрос на предоставление сведений из ЕГРН через МФЦ «Мои документы» или напрямую в Росреестр․
- Оплатите государственную пошлину (размер зависит от формы предоставления — бумажная или электронная)․
- Получите официальную выписку в назначенный срок (обычно от 3 до 5 рабочих дней)․
Что делать, если номер не находится?
Иногда объект не отображается на публичной карте или сервисах․ Это может произойти по нескольким причинам:
- Объект недавно поставлен на учет — данные еще не обновились в открытых базах (обновление может занимать до нескольких недель)․
- Техническая ошибка, опечатка в адресе при внесении данных в реестр․
- Объект не зарегистрирован — например, это самовольная постройка или участок без межевания․
В таких случаях рекомендуется заказать выписку из ЕГРН через МФЦ или обратиться к кадастровому инженеру для постановки объекта на учет․
Узнать кадастровый номер сегодня не составляет труда․ Независимо от того, нужно ли вам проверить данные перед сделкой или просто номер части узнать для заполнения документов, вы можете воспользоваться как подручными бумагами, так и удобными онлайн-сервисами — от официальной карты Росреестра до новых инструментов на портале Банки․ру․ Главное — точно знать адрес объекта, по которому осуществляется поиск․