Краткое описание: в статье рассматривается город Юрга (Кемеровская область) и конкретный земельный участок, обозначенный в кадастровом реестре как часть 95385․ Особое внимание уделяется новому логистическому комплексу, который в 2026 году ввёл в эксплуатацию компания RVB (Объединённая компания Wildberries & Russ)․

Географическое положение и административный статус

Город Юрга расположен в центральной части Кемеровской области, на правом берегу реки Томи․ Координаты: 55°44′ N, 84°00′ E․ Юрга входит в состав Юргинского муниципального района и является важным промышленным и транспортным узлом региона․

• Площадь города: 115,4 км²;
• Население (2025 г․): около 115 тыс․ человек;
• Климат: умеренно‑континентальный, с холодной зимой и тёплым летом․

Кадастровая часть 95385

В кадастровом реестре Кемеровской области земельный участок, обозначенный как часть 95385, расположен в южной части города, в непосредственной близости от железнодорожного узла и автотрассы М-53 «Кузнецк‑Новокузнецк»․ На этом участке в 2026 году началось строительство первого этапа логистического комплекса компании RVB․

Экономика Юрги

Город традиционно известен как центр тяжёлой промышленности, однако в последние годы наблюдается диверсификация экономики:

1. Металлургия и машиностроение: предприятия «Юргинский металлургический завод» и «Юргинский машиностроительный завод»․
2. Транспорт и логистика: железнодорожный узел, автотрассы, а также новые складские и распределительные центры․
3. Торговля и услуги: развитие розничных сетей, в т․ч․ онлайн‑ритейлеров․

В 2025 году доля логистических услуг в ВРП города составила 12 %, а темпы роста этой отрасли превысили 15 % в год․

Транспортная инфраструктура

Юрга обладает развитой сетью транспортных магистралей, что делает её привлекательной для размещения крупных складов и распределительных центров․

• Железнодорожный узел: станции «Юрга‑1» и «Юрга‑2», обслуживающие как грузовые, так и пассажирские потоки․
• Автомобильные дороги: трасса М‑53 (Кузнецк‑Новокузнецк) и региональная дорога Р‑254, соединяющие Юргу с Тольятти, Новосибирском и другими крупными центрами․
• Ближайший аэропорт: аэропорт «Кемерово‑Новокузнецк» (≈ 120 км от города)․

Компания RVB (Объединённая компания Wildberries & Russ) получила в 2026 году официальное разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди своего логистического комплекса, расположенного на участке 95385․ Ниже – основные сведения о проекте․

Цели и задачи проекта

• Создание современного распределительного центра для ускорения доставки товаров в Сибирь и Дальний Восток․
• Увеличение складских площадей до 150 000 м² (первая очередь – 60 000 м²)․
• Внедрение автоматизированных систем WMS и robotics для повышения эффективности обработки грузов․
• Сокращение сроков доставки «от склада до клиента» до 24 часов в пределах региона․

Технические характеристики первой очереди

Этапы реализации

1. 2025 г․ – получение разрешений, подготовка земельного участка (часть 95385)․
2. 2026 г․, 1‑й квартал – начало строительства фундаментных и каркасных конструкций․
3. 2026 г․, 3‑й квартал – ввод в эксплуатацию первой очереди, запуск автоматизированных систем․
4. 2027‑2028 гг․ – строительство второй и третьей очередей, расширение площадей до 150 000 м²․

Ожидаемый экономический эффект

• Создание около 1 200 рабочих мест (прямые и косвенные)․
• Увеличение объёма грузооборота региона на 30 % в течение первых трёх лет․
• Сокращение стоимости доставки для местных производителей на 15‑20 %․
• Привлечение дополнительных инвестиций в инфраструктуру (строительство дорог, развитие железнодорожных путей)․

Влияние проекта на развитие Юрги и Кемеровской области

Логистический комплекс RVB станет катализатором роста не только для города, но и для всей Кемеровской области:

• Транспортный узел: усилит роль Юрги как «моста» между Западной Сибирью и Дальним Востоком․
• Инвестиционная привлекательность: появление крупного логистического центра привлечёт в регион компании из сферы e‑commerce, FMCG и промышленного производства․
• Социальные выгоды: новые рабочие места, повышение квалификации персонала, развитие инфраструктуры (детские сады, школы, медицинские пункты)․
• Экологический аспект: использование энергоэффективных технологий и возобновляемых источников энергии снижает углеродный след комплекса․

Перспективы дальнейшего развития

С учётом текущих темпов роста и стратегических планов компании RVB, в ближайшие 5‑7 лет планируется:

1. Расширение складских площадей до 150 000 м² (вторая и третья очереди)․
2. Создание мультимодального терминала, объединяющего железнодорожный, автотранспортный и авиационный (ближайший аэропорт) виды перевозок․
3. Внедрение умных систем управления запасами на базе ИИ, позволяющих предсказывать спрос и оптимизировать поставки․
4. Развитие логистических кластеров вокруг комплекса – складские зоны, сервисные центры, бизнес‑инкубаторы для стартапов в сфере логистики․

Город Юрга, будучи важным промышленным центром Кемеровской области, получает новый импульс развития благодаря проекту логистического комплекса RVB на участке 95385․ Ввод первой очереди в эксплуатацию в 2026 году открывает новые возможности для бизнеса, создает сотни рабочих мест и укрепляет позицию региона как ключевого транспортно‑логистического узла Сибири․

Ключевые выводы:

• Юрга – стратегически важный город с развитой транспортной сетью․
• Часть 95385 – площадка для масштабного логистического проекта․
• RVB (Wildberries & Russ) инвестирует в регион, повышая эффективность поставок и создавая новые рабочие места․
• Проект способствует экономическому росту, модернизации инфраструктуры и улучшению качества жизни жителей Юрги․

С учётом всех перечисленных факторов, можно с уверенностью сказать, что логистический комплекс в Юрге станет одним из драйверов развития Кемеровской области в ближайшее десятилетие․