Богучар — уютный город на юге Воронежской области, административный центр Богучарского района. Этот регион славится своей богатой историей, сельскохозяйственными традициями и близостью к границе с Украиной. При изучении исторических документов, архивных данных и старых карт часто можно встретить понятие «номер части 245». В данной статье мы подробно разберем, что представляет собой этот номер, его возможные значения и контекст использования в рамках Богучарского района.
Что означает «Номер части 245»?
В контексте земельных и административных отношений Воронежской области, понятие «номер части» чаще всего относится к кадастровому делению или исторической нумерации земельных участков. Номер 245 может обозначать следующее:
- Кадастровый квартал или зону: В Росреестре территории делятся на кварталы, зоны и участки. Часть 245 может быть идентификатором конкретного земельного массива в Богучарском районе.
- Историческую часть поселения: В старых документах времен Российской империи или раннего СССР земли часто делились на «части» или «участки» для удобства управления, сбора налогов или распределения угодий.
- Лесничество или охотничьи угодья: Воронежская область богата лесами, и лесной фонд также поделен на кварталы и части, имеющие строгую числовую нумерацию.
Географическая привязка и особенности региона
Богучарский район раскинулся вдоль реки Богучарка (притока Дона). Если рассматривать часть 245 как земельный или территориальный массив, важно понимать специфику местного рельефа и климата:
- Рельеф: Территория представляет собой степную равнину с характерными балками и оврагами. Если часть 245 прилегает к реке, она может иметь уклон (slope), что характерно для пойменных земель.
- Землепользование: Большинство территорий с подобными номерами частей в архивах — это бывшие колхозные поля, пастбища или лесополосы, которые сегодня могут быть выставлены на продажу или переведены в категории ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство).
- Инфраструктура: Район пересекают важные транспортные артерии, включая трассу М-4 «Дон», что делает любые земельные участки в этом районе потенциально привлекательными для инвестиций.
Как найти информацию по части 245 сегодня?
Если вам необходимо найти точные границы, площадь или владельца территории, относящейся к номеру части 245 в Богучаре, следует придерживаться следующего алгоритма:
- Публичная кадастровая карта (ПКК): Это самый быстрый и доступный способ. Зайдя на сайт Росреестра, вы можете ввести кадастровый номер (если часть 245 — это его фрагмент) в строку поиска и получить базовые данные о категории земель и разрешенном использовании.
- Местный МФЦ: В Богучаре работает многофункциональный центр, где можно заказать выписку из ЕГРН на интересующий участок. Для этого потребуется знать более полный номер или точный адрес.
- Архив Богучарского района: Если номер относится к историческим документам (например, до 1991 года), информацию лучше искать в местном архиве или архиве Воронежской области.
Практическое значение для жителей и инвесторов
Многие жители Богучара и соседних поселений (таких как Сухой Донец, Дьяченково, Лебединка) могут столкнуться с номером части 245 при:
- Оформлении наследства на старые дома и приусадебные участки.
- Межевании земель для уточнения границ с соседями.
- Аренде или выкупе муниципальных земель под фермерское хозяйство или строительство.
Важно помнить, что без точного кадастрового номера или привязки к населенному пункту (например, «часть 245 в границах города Богучар» или «часть 245 на территории сельского поселения») найти конкретный участок бывает сложно, так как нумерация может дублироваться в разных категориях земель (лесной фонд vs. сельскохозяйственные угодья).
Номер части 245 в Богучаре Воронежской области, это важный идентификатор, который может скрывать за собой как историческое деление земель, так и современный кадастровый код. Для точного определения статуса, площади и границ этой территории необходимо использовать современные инструменты, такие как Публичная кадастровая карта, или обращаться в официальные регистрационные органы Воронежской области. Правильный подход к поиску информации поможет избежать юридических ошибок при сделках с недвижимостью или решении земельных споров.