В современной системе кадастрового учёта и земельных отношений часто встречается термин «номер части в ГП». Если вы живёте в районе Поречье‚ то‚ скорее всего‚ уже сталкивались с этим обозначением в документах на земельный участок‚ в справках из Росреестра или в заявках на получение разрешения на строительство. В статье мы подробно разберём‚ что представляет собой номер части‚ как он формируется в рамках Государственного плана (ГП) «Поречье»‚ где его искать и какие ошибки следует избегать.

Основные понятия

• ГП (Государственный план) – официально утверждённый документ‚ в котором отражены границы‚ границы земельных участков‚ их назначение и порядок использования в конкретном муниципальном образовании.
• Поречье – муниципальный район (или сельское поселение)‚ входящее в состав определённого субъекта РФ‚ где действует собственный ГП.
• Номер части – уникальный идентификатор отдельного земельного участка (части) в пределах ГП. Он состоит из нескольких компонентов‚ которые позволяют быстро определить местоположение и правовой статус участка.

Правовая база

Нормативные акты‚ регламентирующие формирование и использование номеров частей в ГП‚ включают:

1. Федеральный закон № 13‑ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (от г.).
2. Приказ Минэкономразвития России от № 657н «Об утверждении Положения о порядке ведения государственного кадастра недвижимости».
3. Региональные нормативные документы‚ в частности Постановление администрации Поречья № 45‑2023 «Об утверждении Государственного плана земельных ресурсов Поречья».

Эти документы определяют‚ что номер части должен быть уникальным‚ неизменным в течение всего срока действия правоустанавливающих документов и отражённым в единой государственной информационной системе (ЕГРН).

Структура номера части в ГП «Поречье»

Номер части обычно записывается в виде комбинации цифр и букв‚ разделённых дефисами. Пример: 12-05-03-001. Рассмотрим каждый элемент:

Как найти номер части своего участка

Существует несколько проверенных способов:

1. Через выписку из ЕГРН. Закажите выписку в Госуслугах – в ней будет указан полный номер части.
2. В кадастровой карте. На официальном портале Публичный кадастр откройте слой «ГП Поречье» и кликните по своему участку.
3. В справке из муниципального управления. Обратитесь в отдел земельных ресурсов администрации Поречья – они предоставят бумажный документ с номером.
4. Через мобильное приложение «Кадастр Онлайн». После авторизации в приложении выберите «Мои участки» – номер будет в шапке карточки.

Практические примеры

Пример 1. Сельскохозяйственный участок

Участок площадью 2‚5 га‚ расположенный в сельском поселении Поречье‚ имеет номер 12-02-01-015. Расшифровка:

• 12 – код района Поречье;
• 02 – микрорайон «Северный»;
• 01 – подучасток «Сельхоз»;
• 015 – пятнадцатый участок в этом подучастке.

Пример 2. Дачный участок в жилом квартале

Номер 12-07-04-102 указывает на:

• 12 – Поречье;
• 07 – квартал «Лесной»;
• 04 – подучасток «Дачный»;
• 102 – сто второй участок.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос 1: Можно ли изменить номер части‚ если я поменял границы участка?

Да‚ но только после официального переоформления границ в Росреестре. После внесения изменений в кадастр будет присвоен новый номер‚ отражающий новые коды (обычно меняется последний блок – порядковый номер).

Вопрос 2: Что делать‚ если в документе указан неверный номер?

Необходимо подать заявление в отдел земельных ресурсов с приложением копий правоустанавливающих документов. После проверки ошибка будет исправлена‚ и в системе появится корректный номер;

Вопрос 3: Как узнать‚ к какому подучастку относится мой номер?

Сравните первые три блока номера с таблицей кодов‚ опубликованной на официальном сайте администрации Поречья (раздел «Кодировка территориальных единиц»).

Вопрос 4: Влияет ли номер части на стоимость земли?

Непосредственно нет‚ но некоторые подучастки (например‚ «промышленный» или «прибрежный») могут иметь более высокую рыночную стоимость‚ что отражается в оценочных характеристиках участка.

Ошибки‚ которых следует избегать

• Путать код района и код микрорайона. Оба блока состоят из цифр‚ но имеют разную длину (2 и 3 цифры соответственно).
• Опускать ведущие нули. В номерах часто встречаются такие записи‚ как 01 или 005. Их отсутствие меняет смысл кода.
• Не указывать дефисов. При вводе номера в официальные формы без дефисов система может не распознать запись.
• Игнорировать изменения в кадастре. После переоформления границ номер может измениться – проверяйте актуальность в ЕГРН.

Как правильно указывать номер части в документах

При заполнении любой формы (заявление в Росреестр‚ договор купли‑продажи‚ проект строительства) следует:

1. Указывать номер полностью‚ включая дефисы.
2. Проверять соответствие кода района (12) с названием муниципального образования «Поречье».
3. При необходимости добавить пояснение «ГП Поречье»‚ чтобы избежать недоразумений с другими ГП в регионе.

Пример корректного указания:

Номер части в ГП «Поречье»: 12-05-03-001

Номер части в ГП «Поречье» – это важный элемент кадастровой идентификации‚ который помогает точно определить местоположение‚ правовой статус и назначение земельного участка. Понимание структуры номера‚ умение находить его в официальных источниках и правильное использование в документах позволяют избежать юридических проблем и упростить процесс оформления прав на землю.

Если у вас возникли вопросы‚ связанные с конкретным участком‚ рекомендуем обратиться в отдел земельных ресурсов администрации Поречья или воспользоваться онлайн‑сервисом Публичный кадастр.

Дата публикации: 28 мая 2026 г. | Автор: ваш виртуальный помощник