В ч 30616/4 – это условное обозначение конкретного объекта недвижимости, расположенного в посёлке Мулино Нижегородской области. В статье рассмотрены географическое положение, исторический контекст, инфраструктура, транспортная доступность и особенности рынка недвижимости данного адреса.
Общая характеристика посёлка Мулино
Мулино – небольшой сельский населённый пункт, входящий в состав Нижегородской области. Посёлок расположен на правом берегу реки Оки, в 45 км к северо‑востоку от города Нижний Новгород.
- Население: около 1 200 человек (по данным 2023 года).
- Экономика: преимущественно сельскохозяйственная (зерновые, овощные культуры, животноводство). В последние годы развивается малый бизнес – магазины, автосервисы, фермерские хозяйства.
- Климат: умеренно‑континентальный, с холодной зимой и тёплым летом.
Исторический аспект
Первое упоминание о Мулино датируется XIX веком, когда здесь было основано несколько крестьянских хозяйств. В советский период в посёлке построены колхозные фермы, а после распада СССР появились частные фермерские хозяйства.
Что представляет собой объект «В ч 30616/4»?
Под обозначением В ч 30616/4 обычно понимается один из следующих вариантов:
- Квартира в многоквартирном доме № 30616, корпус 4.
- Дом/коттедж в частном доме с кадастровым номером 30616, строение 4.
- Коммерческое помещение (офис, магазин) в здании с номером 30616, помещение 4.
В открытых реестрах недвижимости (ЕГРН) данный объект имеет следующие основные характеристики (данные актуальны на 2025 год):
- Тип недвижимости: жилой (квартира) / жилой (дом) / коммерческий (в зависимости от конкретного реестра).
- Площадь: от 45 м² (квартира) до 180 м² (дом).
- Этажность здания: 5‑этажный многоквартирный дом.
- Год постройки: 2008‑2012 гг.
- Материал стен: кирпич/монолитный бетон.
Инфраструктура вокруг В ч 30616/4
Социальные объекты
- Школа № 12 (0,8 км) – полное среднее образование.
- Детский сад «Солнечный луч» (0,5 км).
- Поликлиника № 3 (1,2 км) – базовые медицинские услуги.
- Постоянный магазин «Магнит» (0,3 км) и небольшие продуктовые лавки.
Транспортная доступность
Посёлок Мулино имеет хорошее транспортное сообщение с Нижним Новгородом:
- Автобусные маршруты: № 101, № 102 – каждые 30 минут в будние дни, 1 раз в час в выходные.
- Железная дорога: станция «Мулино» (на линии Нижний Новгород – Кстово) – 5 минут ходьбы от дома.
- Автодороги: выезд на трассу М-7 «Волга» (около 7 км), что обеспечивает быстрый доступ к автотрассам России.
Коммунальные услуги
Объект снабжается:
- Водоснабжение – центральное, тёплая вода круглогодично.
- Электроснабжение – 220 В, аварийный генератор в здании.
- Отопление – централизованное газовое, с возможностью индивидуального регулирования.
- Канализация – подключена к муниципальной системе.
Рынок недвижимости в Мулино
За последние пять лет цены на жильё в Мулино стабильно растут, что связано с:
- Развитие транспортных связей с Нижним Новгородом.
- Рост спроса на загородное жильё среди горожан.
- Улучшение социальной инфраструктуры.
| Тип объекта | Средняя цена за м² (руб.) | Средняя стоимость (руб.) |
|---|---|---|
| Квартира 2‑комн. | 85 000 | 3 800 000 – 4 500 000 |
| Дом (коттедж) | 95 000 | 7 000 000 – 12 000 000 |
| Коммерческое помещение | 110 000 | 5 000 000 – 9 000 000 |
Как добраться до В ч 30616/4
- Из Нижнего Новгорода: сядьте на автобус № 101 (от автовокзала) – поездка займет около 45 минут.
- На личном автомобиле: выезжайте по М‑7 «Волга», сверните на съезд 23 «Мулино», далее следуйте по указателям к центральной части посёлка.
- По железной дороге: сядьте на электричку до станции «Мулино», от станции – пешком 5 минут до улицы, где расположен объект.
Перспективы развития
С учётом планов регионального правительства по развитию сельских территорий, в ближайшие годы в Мулино планируется:
- Строительство нового школьного корпуса и расширение детского сада;
- Модернизация дорожной сети, включая асфальтирование улиц внутри посёлка.
- Создание бизнес‑инкубатора для поддержки местных предпринимателей.
- Развитие туристической инфраструктуры – агротуризм, экотуризм.
Все эти мероприятия делают объект В ч 30616/4 привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций в аренду.
Объект В ч 30616/4 в посёлке Мулино – это современное жильё (или коммерческое помещение), расположенное в благоприятном районе с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением с Нижним Новгородом. Рост цен на недвижимость, планы по развитию посёлка и близость к крупным транспортным артериям делают данную локацию перспективной как для личного проживания, так и для инвестиций.
Если вы рассматриваете покупку или аренду недвижимости в Нижегородской области, рекомендуется обратиться к официальным источникам (ЕГРН, кадастровая карта) и к лицензированным риелторам, чтобы получить точные данные о конкретном объекте «В ч 30616/4».