Мурино — современный город в Ленинградской области, входящий в состав Всеволожского района. За последние годы он превратился из небольшого поселка в крупный пригород Санкт‑Петербурга с населением более 110 тысяч человек. В связи с быстрым ростом появляются новые жилые кварталы, промышленные зоны и объекты инфраструктуры. В этой статье мы подробно разберём, какие части (микрорайоны, административные зоны, промышленные и рекреационные территории) существуют в Мурино, как они сформировались и чем отличаются.
Краткая историческая справка
Территория Мурино упоминается в источниках с XVII века, а в XIX веке здесь располагалось летнее имение графа Воронцова, где было открыто первое в России гольф‑поле (1804 г.). В 1996 г. посёлку присвоен статус поселка, а в апреле 2019 г. — статус города. С 2024 года население превысило 112 500 человек, что объясняет появление множества новых «частей» города.
Административно‑территориальное деление
Официально Мурино делится на несколько административных территориальных образований (ТО), каждое из которых управляется через районную администрацию. Ниже перечислены основные ТО:
- Центральный район — исторический центр, где находятся административные здания, главный рынок и часть старой жилой застройки.
- Южный район — крупный жилой массив, в котором сосредоточены новые микрорайоны и школы.
- Северный район — зона промышленного назначения и крупные транспортные магистрали (КАД, Муринская улица).
- Западный район — территория, где расположены рекреационные зоны, озёра и будущие парковые проекты.
Основные части (микрорайоны) Мурино
Центр города (Муринский центр)
Сюда входят:
- улица Ленина и Комсомольская — главные торгово‑развлекательные артерии;
- медицинский центр «Мурино»;
- дом культуры, библиотека и несколько школ.
Микрорайон «Космодемьянск»
Один из самых быстрорастущих жилых кварталов, построенный в 2018‑2022 гг. Здесь находятся:
- многоэтажные жилые дома (от 5‑х до 18‑ти этажных);
- детские сады и школа № 12;
- парковая зона «Космодемьянский сквер».
Микрорайон «Северный»
Развитый в 2020‑х годах, ориентирован на семейные квартиры и коттеджные поселки. Включает:
- коттеджный посёлок «Северный» с собственными дорогами и озеленением;
- спортивный комплекс «Северный» (футбольные поля, теннисные корты);
- ближайший к нему промышленный парк «Мурино‑Пром».
Микрорайон «Южный» (Южный проспект)
Состоит из нескольких кварталов, построенных в 2015‑2021 гг. Здесь расположены:
- многоэтажные жилые дома с подземным паркингом;
- школа № 8, детский сад «Солнечный»;
- торговый центр «Южный» (супермаркеты, аптеки, кафе).
Промышленная зона «Мурино‑Пром»
Находится в северо‑восточной части города, рядом с КАД. В зоне работают:
- мусоросжигательный завод «Петросервис»;
- логистический центр «Мурино‑Логистик»;
- производственные предприятия (металлообработка, производство строительных материалов).
Рекреационная зона «Озеро Пионер»
Это одна из немногих природных зон в Мурино, где находятся:
- песчаный пляж и зона для активного отдыха;
- пешеходные и велосипедные дорожки;
- детская площадка и зона барбекю.
Транспортная инфраструктура
Мурино удобно связано с Санкт‑Петербургом и другими районами Ленинградской области:
- Кольцевая автодорога (КАД) проходит по границе города, обеспечивая быстрый доступ к МКАД и МКАД‑2;
- автобусные маршруты № 56, 57, 58, соединяющие центр Мурино с железнодорожными станциями «Мурино» и «Павловск»;
- ближайшая железнодорожная станция «Мурино» (линия «Кировский» — «Павловск»);
- проектируемая станция метро «Мурино» в рамках расширения линии 2 (в стадии проектирования).
Экологические особенности разных частей
В Мурино наблюдаются различия в экологическом фоне в зависимости от расположения:
| Часть города | Экологический статус | Ключевые проблемы |
|---|---|---|
| Центральный район | Средний уровень загрязнения (автомобильный трафик) | Недостаток зеленых насаждений, шум от улиц |
| Северный район (промзона) | Высокий уровень загрязнения (промышленные выбросы) | Близость к заводам, мусоросжигательному комплексу |
| Западный район (рекреация) | Низкий уровень загрязнения | Отсутствие достаточного количества парков в жилых кварталах |
| Южный микрорайон | Средний‑низкий | Рост автотранспорта из-за новых жилых комплексов |
Плюсы и минусы разных частей Мурино
Плюсы
- Близость к Санкт‑Петербургу (≈ 30 км) и удобный доступ по КАД.
- Развитая инфраструктура: школы, детсады, поликлиники, торговые центры.
- Наличие новых жилых кварталов с современными планировками.
- Рекреационные зоны (озеро Пионер, будущие парки) дают возможность отдохнуть от городской суеты.
Минусы
- Экологические проблемы: загрязнение воздуха от автотранспорта и промышленных предприятий.
- Недостаток зеленых насаждений в центральных и южных частях.
- Постоянные строительные работы, создающие шум и пыль.
- Перенаселённость в новых микрорайонах, что приводит к нагрузке на коммунальные службы.
Как выбрать часть Мурино для покупки недвижимости?
Выбор зависит от ваших приоритетов:
- Для семей с детьми – предпочтительны микрорайоны «Космодемьянск» и «Южный», где есть школы, детские сады и парковые зоны.
- Для людей, ценящих тишину и природу – лучше рассмотреть западный район рядом с озером Пионер.
- Для инвесторов – интерес представляют новые кварталы в южной и северной части, где цены растут быстрее всего.
- Для тех, кто работает в промышленном секторе – удобно жить вблизи зоны «Мурино‑Пром», но стоит учитывать экологические нюансы.
Мурино — это динамично развивающийся город, где уже сформировалось несколько четко различимых частей: центр, новые жилые микрорайоны, промышленная зона и рекреационные территории. Каждая часть имеет свои особенности, плюсы и минусы, что позволяет подобрать оптимальный вариант для жизни, работы или инвестиций. При выборе конкретного района стоит учитывать как инфраструктурные преимущества, так и экологическую обстановку, чтобы ваш новый дом действительно стал комфортным уголком.
Дата публикации: 29 мая 2026 г.