Поселок Шайма, расположенный в Череповецком районе Вологодской области, долгие годы оставался закрытой военной территорией. Однако после расформирования воинской части жизнь местных жителей превратилась в сложную юридическую и социальную драму. В центре этой драмы оказались жилые дома, которые по-прежнему числятся на балансе Министерства обороны РФ, а люди, проживающие в них,, под постоянной угрозой выселения.

История закрытого военного городка

До 2011 года поселок Шайма имел статус закрытого военного городка №23. На его территории дислоцировалась войсковая часть 55206, которая обеспечивала функционирование всего поселка. Жилой фонд, состоящий из двух пятиэтажных домов, изначально предназначался для военнослужащих и их семей. Однако со временем обстоятельства изменились, воинская часть прекратила свою деятельность в прежнем формате, а население поселка стало преимущественно гражданским.

Сегодня в этих двух домах проживает около 300 человек. Это обычные граждане, многие из которых имеют детей, но их право на спокойную жизнь ущемляется из-за неопределенного статуса их собственных квартир.

Юридический тупик: кому принадлежат дома?

Главная проблема Шаймы кроется в имущественном вопросе. С 2011 года дома официально не принадлежат муниципалитету — они остались на балансе Минобороны. Казалось бы, логичным решением была бы передача жилого фонда на баланс администрации района, что автоматически решило бы большинство проблем.

Еще 21 января 2011 года администрация Череповецкого муниципального района распорядилась создать комиссию для оценки состояния жилищного фонда и объектов коммунальной инфраструктуры военного городка. Планировалось, что имущество будет передано муниципалитету. Но на практике этого так и не произошло. Вот уже более восьми лет районная администрация находит причины, чтобы не принимать дома на свой баланс.

Проблема приватизации

Пока дома принадлежат военному ведомству, жильцы не могут приватизировать свои квартиры. В свое время жители пытались отстаивать свое право на приватизацию через Череповецкий районный суд. Первые решения принимались в пользу граждан: им удалось приватизировать несколько десятков квартир, некоторые из которых были даже перепроданы или переданы по наследству.

Однако ситуация резко изменилась, когда ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Минобороны РФ обжаловало одно из таких решений в Вологодском областном суде. Впервые жителям отказали в приватизации. После этого прецедента остальные исковые заявления, поданные гражданами, также стали отклоняться.

Судебные разбирательства и угроза выселения

Отсутствие права собственности и статуса муниципального жилья сделало жителей Шаймы заложниками ситуации. Министерство обороны начало подавать иски о прекращении права пользования жилыми помещениями и выселении.

В марте 2019 года Череповецкий районный суд рассмотрел три подобных дела:

• Два иска Минобороны были удовлетворены полностью, жителей обязали освободить служебные квартиры.
• Один иск был отклонен, но лишь по технической причине: местный житель добровольно выехал из помещений еще прошлой весной.

Как отмечает объединенная пресс-служба судов Вологодской области, в производстве суда находится еще несколько аналогичных гражданских дел. Ситуация достигла такого накала, что в ноябре 2018 года жители Шаймы были вынуждены написать коллективные обращения в администрацию поселения, района и губернатору. В своих письмах они указывали, что их начали выселять, и на улице рискуют оказаться семьи с детьми.

Единственный выход

Анализ ситуации показывает, что спасти людей от выселения и дать им законное право на жилье может только одно решение:

Передача домов на баланс муниципалитета

Именно это шаг разорвет замкнутый круг. Если администрация района примет жилые дома на свой баланс, квартиры потеряют статус служебных помещений Минобороны. В таком случае жители получат законное право приватизировать свое жилье, а угроза выселения в любой момент будет снята навсегда.

Одна из жительниц поселка в 2015 году писала губернатору: «Для меня единственный шанс получить жилье – это приватизировать его у муниципалитета, но местная администрация не берет здания на баланс». Спустя годы после этого обращения проблема по-прежнему остается нерешенной.

История военной части в поселке Шайма — это яркий пример того, как бюрократические проволочки и нежелание местных властей брать на себя ответственность разрушают жизни обычных людей. Бывший закрытый военный городок стал открытым, но для его жителей двери их собственных квартир по-прежнему остаются закрытыми на юридический замок. Пока дома не будут переданы муниципалитету, каждый из 300 жителей продолжает жить под дамокловым мечом судебных исков от военного ведомства.