Улица Катерная — одна из небольших, но стратегически важных улиц в Ленинском муниципальном округе Севастополя. Дом 2 по этой улице часто упоминается в контексте недвижимости, кадастровых справок и транспортных маршрутов. В статье собраны все актуальные сведения, которые могут понадобиться жителям, покупателям и просто интересующимся.

Общие сведения об объекте

Географическое расположение

Улица Катерная находится в центральной части Севастополя, недалеко от:

• улицы Адмирала Владимирского;
• улицы Херсонской;
• улицы Амурской;
• улицы Бакинской, которая заканчивается тупиком.

Дом 2 расположен вблизи пересечения с улицей Бакинской, что обеспечивает удобный доступ к основным магистралям города.

2.1 Карта и спутниковый вид

Для просмотра точного положения дома можно воспользоваться интерактивными картами:

• Яндекс.Карты
• Google Maps
• 2ГИС – подробные панорамы улицы и соседних зданий.

Транспортная доступность

Дом 2 находится в зоне удобного общественного транспорта:

• автобусные маршруты № 12, 27 и 45 останавливаются у пересечения с улицей Херсонской;
• трамвайные линии проходят в 5‑10 минут ходьбы от дома (остановка «Ленинский район»);
• для автолюбителей – близость к кольцевой дороге, позволяющей быстро выехать в центр города или к морскому порту.

3.1 Как построить маршрут

Для построения маршрута до дома 2 достаточно ввести в любой навигационной системе «Севастополь, ул. Катерная, д. 2». Система автоматически предложит варианты:

1. На личном автомобиле – через улицу Херсонскую, затем повернуть на Катерную.
2. На общественном транспорте – с центрального автовокзала сесть на автобус № 12 до остановки «Катерная», затем пройти 2‑3 минуты пешком.

История улицы Катерной

Название «Катерная» связано с морским наследием Севастополя. В советский период по этой улице проходили небольшие судостроительные мастерские, где изготавливались небольшие катера для рыболовства и спасательных операций. После 1990‑х улица превратилась в жилой район, однако её историческое название сохранилось.

Недвижимость на Катерной, д. 2

5.1 Продажа и аренда

На портале МИРКВАРТИР в базе недвижимости по адресу «Катерная, д. 2» пока нет активных объявлений, однако в соседних домах (47а, 39, 52) регулярно появляются предложения о продаже и аренде:

• Квартиры‑студии от 2 млн руб.
• Двухкомнатные квартиры от 3,5 млн руб.
• Аренда комнат от 15 000 руб./мес.

Если вы ищете именно дом 2, рекомендуется обратиться к региональному кадастровому отделу или к агентствам, работающим «без посредника», чтобы получить актуальную информацию о собственниках и возможных сделках.

5.2 Как проверить собственника

Для получения выписки из ЕГРН выполните следующие шаги:

1. Перейдите на официальный портал Росреестра;
2. В разделе «Поиск по адресу» введите «Севастополь, ул. Катерная, д. 2»;
3. Выберите нужный объект и запросите выписку (платно, но быстро).

Инфраструктура вокруг дома 2

Практические рекомендации для потенциальных покупателей

• Проверка юридической чистоты. Обязательно запросите выписку из ЕГРН и справку об отсутствии арестов.
• Оценка технического состояния. При осмотре дома обратите внимание на состояние фасада, коммуникаций (водопровод, электросеть) и наличие «серой» отделки.
• Сравнительный анализ цен. Сравните стоимость аналогичных квартир в соседних домах (47а, 39) – это поможет понять рыночную цену.
• Транспортная доступность. Учитывайте, что в будние часы улица может быть загружена из‑за движения к портовым объектам.
• Перспектива развития; В планах муниципалитета – реконструкция тротуаров и установка новых уличных фонарей, что повышает стоимость недвижимости.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопрос: Какой почтовый индекс у дома 2?

Ответ: 299011.

Вопрос: Есть ли в базе МИРКВАРТИР предложения по продаже дома 2?

Ответ: На момент 29 мая 2026 года объявлений о продаже именно дома 2 нет, но рядом (дом 47а, 39, 52) есть активные предложения.

Вопрос: Как добраться до дома 2 на общественном транспорте?

Ответ: Самый удобный вариант – автобус № 12 от центрального автовокзала до остановки «Катерная», затем 2‑3 минутная прогулка.

Вопрос: Можно ли приобрести жильё без посредников?

Ответ: Да. На портале МИРКВАРТИР есть раздел «Купить дом без посредника», где размещаются прямые предложения от собственников.

Улица Катерная, дом 2 – это удобный жилой объект в сердце Ленинского района Севастополя. Благодаря близости к основным магистралям, развитой инфраструктуре и историческому колориту, он привлекает как покупателей, так и арендаторов. При правильном подходе к проверке юридической чистоты и оценке состояния недвижимости, покупка здесь может стать выгодным вложением.

Если вы планируете переезд, инвестирование или просто хотите узнать больше о данном адресе, используйте указанные онлайн‑ресурсы (Яндекс.Карты, 2ГИС, Росреестр) и не забывайте проверять актуальные предложения на специализированных площадках.