Дата публикации: 29 мая 2026 г.

Содержание

1. Географическое положение
2. Краткая история города Морозовск
3. Улица Ворошилова: название и развитие
4. Дом 95: архитектура и назначение
5. Инфраструктура и сервисы рядом
6. Транспортная доступность
7. Рынок недвижимости
8. Источники

Морозовск – небольшой‚ но динамично развивающийся город в Ростовской области. Одним из центральных
пунктов городской сети является улица Ворошилова‚ дом 95. Этот адрес часто упоминается в
справочных службах‚ навигационных системах и в реальном быту жителей. В статье мы подробно рассмотрим‚
где находится данный объект‚ какие исторические и современные особенности его окружают и какие
возможности он предоставляет.

Географическое положение

Адрес: ул. Ворошилова‚ 95‚ г. Морозовск‚ Ростовская область‚ 347211
Координаты: 48.345911 N‚ 41.837849 E

На карте Яндекс дом 95 расположен в центрально‑южной части города‚ в непосредственной близости от
главных транспортных артерий и общественных учреждений.

Краткая история города Морозовск

• Основание: 1790‑е годы‚ как крепость на границе Донского казачьего войска.
• Промышленный рост: в 20‑х годах XX в. в городе развивались машиностроительные и пищевые предприятия.
• Современный статус: административный центр Морозовского района‚ население около 30 000 человек.
• Культура и спорт: в городе работают несколько школ‚ детских садов‚ культурный центр и спортивный комплекс.

Улица Ворошилова: название и развитие

Улица названа в честь Клавдия Михайловича Ворошилова – одного из видных советских военачальников.

В советский период улица стала одной из главных магистралей города‚ соединяющей центр с южными
жилыми массивами.

Ключевые особенности улицы:

• Длина – около 2‚3 км.
• Основные виды застройки – многоквартирные дома 5‑этажные‚ коммерческие помещения и небольшие
  сервисные центры.
• Наличие зеленых насаждений: вдоль улицы расположены несколько небольших скверов и посадок
  деревьев.

Дом 95: архитектура и назначение

Дом 95 представляет собой типичный советский жилой пятиэтажный дом‚ построенный в 1970‑х годах.
За годы эксплуатации здание претерпело несколько реконструкций‚ в т.ч. замену фасадных
панелей и обновление инженерных сетей.

Назначение:

1. Жилые квартиры – более 30 семей.
2. На первом этаже находятся коммерческие помещения: небольшие продуктовые магазины‚
   аптечный пункт и пункт общественного питания.
3. Подъезд оборудован лифтом (в 2019 г. установлен новый электролифт)‚ видеонаблюдением и
   системой домофона.

Инфраструктура и сервисы рядом

В радиусе 500 м от дома 95 находятся:

• Школа № 3 – среднее образование‚ 300 м.
• Поликлиника № 2 – амбулаторные услуги‚ 250 м.
• Торговый центр «Морозовск Плаза» – супермаркет‚ кафе‚ банковские отделения‚ 400 м.
• Почтовое отделение – 150 м.
• Парковка «Ворошиловская» – бесплатные места для автомобилей‚ 200 м.

Транспортная доступность

Улица Ворошилова является одной из главных транспортных артерий города:

• Автобусные маршруты № 12‚ № 27‚ № 45 останавливаются у дома 95 каждые 10‑15 минут.
• Трамвайная линия № 1 проходит в 300 м от дома‚ соединяя центр города с промышленным районом.
• Ближайший железнодорожный вокзал – 3‚2 км к северу‚ доступен на маршрутных такси.
• Для автолюбителей – удобный выезд на улицу Ленина‚ ведущую к автодороге А‑144.

Рынок недвижимости

По состоянию на 2026 год средняя стоимость квадратного метра в жилых домах на улице Ворошилова
составляет ≈ 55 000 ₽. Квартира в доме 95 (типовая планировка 2 комн.‚ 55 м²) оценивается в
диапазоне 2‚9–3‚2 млн ₽ в зависимости от состояния и этажа.

Плюсы инвестиций в данную локацию:

1. Развитая инфраструктура – рядом школы‚ поликлиника‚ магазины.
2. Хорошая транспортная связь – быстрый доступ к общественному транспорту и автодорогам.
3. Стабильный спрос на аренду – студенты и молодые семьи часто выбирают данный район.

Улица Ворошилова‚ дом 95 в городе Морозовск – это пример типичной советской застройки‚ которая
успешно адаптировалась к современным требованиям. Благодаря удобному расположению‚ развитой
инфраструктуре и хорошей транспортной доступности‚ данный объект остаётся привлекательным как
для постоянного проживания‚ так и для инвестиций в недвижимость.

Если вы планируете переезд в Морозовск или ищете выгодный объект для покупки/аренды‚ дом 95
стоит рассмотреть в числе приоритетных вариантов.

Источники

• Яндекс.Карты: ул. Ворошилова‚ 95‚ Морозовск
• Официальный сайт администрации Морозовского района (данные о населении и инфраструктуре).
• Росреестр – статистика цен на жильё в Ростовской области (2025‑2026 гг.).

Статья подготовлена с учётом актуальных данных на .