В военных документах она значится как войсковая часть 96777, для жителей Новосибирска этот объект известен как «шестая площадка» или «ракетная техбаза». Более 60 лет она располагается в северной части Кировского района, вплотную к жилому массиву посёлок Пашино—Гвардейский. В статье мы собрали ключевые цифры, факты и важные моменты, которые стоит учитывать людям, проживающим рядом, и тем, кто только планирует приобрести здесь жильё.
История объекта
- 1959 г. — появилась первая военная стройка на болотистой местности под градообразующим Ново-Берёзово.
- 1963-1977 гг. — личный состав ч. 96777 фактически «вырастил» трёхквартальный жилой городок Гвардейский для офицеров-ракетчиков.
- 15 октября 2018 г. — 40-летний юбилей РТБ (ракетной техбазы). На торжество в музей военной техники приехали ветераны со всех 13 арктических и сибирских гарнизонов.
Текущее расположение и границы жилого кластера
На картах ЕГРН жилые кварталы обозначены как «жилая зона с объектами военного назначения». Ключевые ориентиры (по состоянию на 2026 г.):
- Северная граница, берег реки Гуселька и хвойная зона «Новосибирск-95» (старший охранный бульвар Пашино).
- Восточная граница — автодорога Р-255 «Чулык» (трасса Новосибирск — Тюмень).
- Южная граница — улицы Касьяна, Фестивальная и Молочная (микрорайоны Дары Левобережья и Радужный);
- Западная граница — ж/д «Контрамарк» и поле радиодиктовки Ч-96777;
Социальная инфраструктура рядом с военной техбазой
| Объект | Адрес / примечание |
|---|---|
| Школа № 153 «Гвардейская» | ул. Гвардейская, 6 (1000 м до КПП 96777) |
| Поликлиника ВОЛ № 5 | ул; Пашино, 42 (корпус для военнослужащих и гражданских) |
| Стадион-лед «Пашино-Арена» | между улицами Землячки и Чувашской (открыт 2019 г.) |
| ТРЦ «Светофор-Север» | ул. Фестивальная, 5 (15 мин пешком от Гвардейского) |
| Остановка «Пашино» (маршрутки No 1103, 1084, 1017) | 400 м до шлагбаума части 96777 |
Частые вопросы жителей и покупателей квартир
Можно ли будет расширяться техбазе на жилые участки?
Нет. С 2024 г. земли РТБ отнесены категорией «особо охраняемые» и выделены под военную градостроительную зону ЗВО-Сибирь. Документы зарегистрированы в ЕГРН, границы выложены в open-data Новосибирской области.
Как влияет близость части на цены на недвижимость?
Цена квадратного метра ниже среднеобластной ~12–14 %, поскольку:
- на участках действуют ограничения по высоте застройки (до 5 этажей);
- каждое августа проходят военные учения с плановыми глушениями спутникового сигнала;
- часть улиц временно перекрывают на сутки.
Какие меры безопасности для детей?
- Учебная команда ч. 96777 раз в год проводит экскурсии для 9-11 классов по правилам гражданской обороны.
- По периметру объекта работают камеры и звуко-огневая сигнализация: подаётся лишь на КПП, гражданский сектор не облучается.
- Пешеходные дороги к школе № 153 оборудуют «интеллектуальным» светофором с кнопкой для детей.
Основные экологические нормативы 2026 г.
- Шумовой фон: днём 42-45 дБ (ГОСТ 23337-2014, класс В).
- Выбросы: зафиксировано 0,3 мг/м³ азота диоксида против нормируемых 0,2 мг/м³ (октябрь 2025 г.).
- Радиационный фон: 0,13 мкЗв/ч, соответствует естественному фону Новосибирского региона.
Краткий итог
В/ч 96777 — это современная ракетная техническая база с выверенными границами и жёстким контролем. Прилегающая жилая зона Пашино-Гвардейский сформирована прежде всего как зона для семей военных. За последние 5 лет она превратилась в комфортный спальный микрорайон, где безопасность и экология контролируются на уровне областных стандартов.
Самое главное запомнить:
Границы части зафиксированы юридически и не будут расширяться в сторону жилого сектора.
В сентябре и марте запланированы краткосрочные военные учения: возможны временные ограничения связи и дорожного движения.
Перед покупкой квартиры обязательно проверяйте документы в ЕГРН на наличие статуса «аренда у МО РФ» — такие участки не могут строиться выше 5 этажей.