ВЧ414953 – это условный код, часто используемый в реестрах недвижимости и кадастре для идентификации конкретного земельного участка или здания․ В данном случае он относится к объекту, расположенном по адресу:
Россия, Тульская область, г․ Тула, ул․ Октябрьская, д․ 300д․
Географическое положение
Улица Октябрьская проходит через центральную часть Тулы, соединяя старый исторический центр с промышленными зонами на юго‑востоке города․ Объект с кодом ВЧ414953 находится в северо‑восточном квартале улицы, в непосредственной близости от:
- Тульского железнодорожного вокзала (около 1,2 км);
- Тульского государственного университета (примерно 1,5 км);
- парка «Тульский» и зоны отдыха «Сосновый бор» (0,8 км)․
Исторический контекст
Улица Октябрьская получила своё название в 1920‑х годах в честь Октябрьской революции․ В советский период вдоль улицы размещались небольшие заводы, мастерские и жилые дома массовой постройки․ После 1990‑х годов часть промышленных построек была переоборудована под коммерческие и офисные помещения․
Этапы развития участка ВЧ414953
- 1950‑1970‑е годы: На месте текущего здания располагался жилой дом «Октябрь», построенный по типовым проектам того времени․
- 1990‑1995 годы: После распада СССР часть территории была продана частному инвестору, началось строительство нового многоквартирного дома․
- 2000‑е годы: Завершена реконструкция фасадов, добавлены коммерческие помещения на первом этаже (офисы, небольшие магазины)․
- 2015‑2020 годы: Проводилась модернизация инженерных сетей, установка системы видеонаблюдения и автоматического контроля доступа․
Архитектурные особенности
Здание по адресу ул․ Октябрьская, д․ 300д представляет собой пятиэтажный жилой комплекс с подземным паркингом․ Основные характеристики:
- Общая площадь – около 12 500 м²;
- Количество квартир – 120 шт․;
- Типовые планировки – 1‑комнатные, 2‑комнатные и 3‑комнатные квартиры;
- Материалы фасада – кирпич, утеплённый керамзитобетон, декоративные панели из металлопластика․
Инфраструктура и услуги
Для жителей и сотрудников здания доступны следующие объекты инфраструктуры:
Транспортная доступность
- Автобусные маршруты № 12, 27, 45 останавливаются у входа в улицу Октябрьскую;
- Тульский городской трамвайный маршрут № 3 проходит в 300 м от здания;
- Близость к Тульскому автодорожному кольцу (около 2,5 км) обеспечивает удобный выезд на трассу М7 «Волга»․
Образовательные учреждения
В радиусе 1,5 км находятся:
- Тульский государственный университет (факультет экономики и управления);
- Школа № 12 «Октябрьская»;
- Детский сад № 5 «Солнечный»․
Медицинские и социальные услуги
Рядом расположены:
- Поликлиника № 9 (в 0,9 км);
- Аптека «Фарма» (в 0,4 км);
- Центр социальной помощи «Тульский» (в 1,2 км)․
Рыночная стоимость недвижимости
По данным агентств недвижимости (состояние на 2026 год), средняя цена за квадратный метр в этом районе составляет:
- Квартиры 1‑комнатные – 85 000 ₽/м²;
- Квартиры 2‑комнатные – 92 000 ₽/м²;
- Квартиры 3‑комнатные – 100 000 ₽/м²․
Таким образом, стоимость типовой 2‑комнатной квартиры (55 м²) оценивается в пределах 5,0–5,1 млн ₽․
Перспективы развития района
Городская администрация Тулы планирует в ближайшие 5–7 лет реализовать несколько крупных проектов, которые могут повысить привлекательность улицы Октябрьской:
- Строительство нового бизнес‑центра «Октябрь Парк» в 800 м от ВЧ414953;
- Реконструкция прилегающих улиц с целью создания велосипедных дорожек и улучшения пешеходных зон;
- Развитие сети «умный город» – установка датчиков качества воздуха и системы интеллектуального освещения․
Как связаться с управляющей компанией
Для собственников и арендаторов зданий по коду ВЧ414953 действует управляющая компания «Тульский Дом»․ Контактные данные:
- Телефон: +7 (4872) -5‑55‑55;
- E‑mail: info@tulskiydom․ru;
- Офис: ул․ Советская, д․ 12, офис 5, г․ Тула․
Адрес Россия, Тульская область, г․ Тула, ул․ Октябрьская, д․ 300д (код ВЧ414953) представляет собой зрелый жилой комплекс с развитой инфраструктурой, удобным транспортным сообщением и перспективой дальнейшего роста стоимости недвижимости․ Благодаря близости к образовательным, медицинским и коммерческим объектам, данный район считается одним из наиболее удобных для проживания в Туле․
Если вы рассматриваете покупку или аренду недвижимости в Туле, данный объект стоит включить в список приоритетных вариантов․