Курганская область сегодня предлагает широкие возможности для развития частного предпринимательства (ЧП), индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Регион активно реализует программы по вовлечению в оборот свободных и неиспользуемых земель, предоставляя как льготные условия для старта бизнеса, так и классические варианты покупки участков на вторичном рынке и через торги.
В данной статье мы подробно разберем, кто и на каких условиях может получить землю в Курганской области, какие существуют порталы для поиска свободных участков и на что стоит обратить внимание при организации частного предприятия.
Льготное предоставление земель для ИЖС и ЛПХ
Губернатор и Правительство Курганской области разработали специальные меры поддержки для граждан, желающих построить жилье или вести подсобное хозяйство. Земельные участки предоставляются на территории практически любого муниципального образования региона.
Территориальные ограничения
Важно: льготные программы не распространяются на земли в городах Кургане и Шадринске, а также на территории Кетовского и Лесниковского сельсоветов Кетовского района. В остальных же муниципальных образованиях получить землю вполне реально.
Условия бесплатного оформления в собственность
Участки изначально предоставляются гражданам в аренду под ИЖС и ЛПХ. Однако закон предусматривает возможность бесплатно получить их в собственность, если соблюдены два главных условия:
- Целевое использование участка по его назначению (строительство дома или ведение хозяйства);
- Выполнение требований, установленных региональным законодательством (в частности, согласно Закону №89 и перечню, утвержденному Постановлением Правительства Курганской области от г. №330).
Свободные и бесхозяйные земли: как найти и оформить
Для тех, кто ищет землю для развития ЧП или личных нужд, Правительство Курганской области запустило специализированный цифровой ресурс, Портал «Свободные земли». Это официальный реестр земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
Что можно найти на портале?
- Реестры свободных земельных участков в разрезе районов области.
- Перечни неиспользуемых земель, которые ждут своих новых хозяев.
- Списки бесхозяйных жилых домов и земельных участков, на которых они расположены (если право собственности на такие объекты не было оформлено предыдущими владельцами, они могут перейти в руки инициативных граждан).
Данный портал — отличный инструмент для предпринимателей, ищущих площадки для реализации своих проектов без посредников и переплат.
Государственная поддержка масштабных инвестиционных проектов
Если ваше ЧП предполагает создание объектов социально-культурного или коммунально-бытового назначения, либо реализацию масштабного инвестиционного проекта, вы можете претендовать на предоставление земли на особых условиях.
Согласно Постановлению Правительства Курганской области №35 (с изменениями от г.), утверждены критерии, которым должны соответствовать такие проекты. При их соблюдении допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов. Для консультации по крупным проектам рекомендуется обращатся в Инвестиционное Агентство Курганской области (ИНН 4501148213, г. Курган), которое сопровождает бизнес на всех этапах.
Покупка земли на вторичном рынке и через торги
Если льготные программы не подходят, земельный участок всегда можно приобрести на общих основаниях. На рынке Курганской области представлено множество вариантов.
Покупка у собственников
На популярных площадках (Циан, Авито, Этажи) регулярно публикуются объявления о продаже земли. По статистике, в регионе насчитывается более 700-800 актуальных предложений.
- Цены: Стоимость начинается от 850 рублей за сотку (в среднем 200 000 – 300 000 рублей за участок);
- Площади: Широко представлены участки от 10 до 20 соток, есть крупные массивы (например, 27 участков общей площадью 3,5 га).
- Локации: Популярны коттеджные поселки (например, Онегино в окрестностях селения Шкодинское) и участки в Кетовском районе (деревня Логоушка и др.).
Торги по банкротству и муниципальные аукционы
Землю можно выкупить через торги. Муниципалитеты регулярно проводят аукционы на предоставление участков в аренду или собственность (например, списки участков для садоводства, находящихся в собственности г. Кургана). Кроме того, интересные лоты часто появляются на торгах по банкротству, где землю можно купить по цене значительно ниже рыночной.
Курганская область предлагает разнообразные форматы приобретения земли для частного предпринимательства и личных нужд. От бесплатного оформления арендованных государственных участков в собственность до поиска бесхозяйного имущества через официальный портал и покупки на открытом рынке. Главный совет для будущих землевладельцев — внимательно изучайте вид разрешенного использования участка (категории земель) и используйте все доступные меры государственной поддержки для развития своего дела.